• Verkocht

Burgemeester van Dijkstraat 19 5161 TH Sprang-Capelle Sprang

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Burgemeester van Dijkstraat 19, dat is waar de reis naar jouw droompaleis van start gaat! Deze tweekapper, op een ruim perceel, staat te popelen om onder handen te worden genomen door nieuwe bewoners met creatieve ideeën. Met een goed inzicht en nodige dosis energie kun je hier een heerlijk (t)huis creëren. Wil jij wonen op deze prettige locatie in Sprang-Capelle?

Bij binnenkomst is het direct duidelijk, hier is jarenlang met heel veel liefde en toewijding gewoond. Nu wordt het tijd om de woning aan te passen aan de huidige standaarden en, niet geheel onbelangrijk, jouw woonwensen. Dat vraagt om wat inzicht en een goede aanpak, maar als je daar plezier in hebt, dan zie je meteen dat hier iets prachtigs van te maken is.

De indeling van het huis is overzichtelijk. De voordeur biedt toegang tot een entree met separaat toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de keuken. De woonkamer is gelegen aan de andere zijde. Geef je fantasie hier maar eens de vrije loop. Hoewel je gerust kunt spreken van een gedateerde woning, heeft deze keuken met aangrenzende bijkeuken en naastgelegen woonkamer absoluut potentie om er een heerlijke woon-/leefkeuken van te maken. Maar de hele indeling loslaten en alle ruimtes anders benutten, ook dat is hier heel goed mogelijk. Tot slot is er ook voldoende bergruimte op de beneden verdieping door de ruime kelder.

Het huis telt vier slaapkamers, waarvan drie kamers zijn gelegen op de eerste verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers met elk een ingebouwde kast. De kleinere slaapkamer kan fungeren als baby-/kinderkamer, thuiswerkplek of die heuse inloopkast die bovenaan jouw woonwensenlijstje staat. Uiteraard bevindt zich hier ook de badkamer. Deze is ruim, maar evengoed toe aan een update. De ruimte biedt je alle mogelijkheden om hier een rustgevende plek te realiseren. Via de vlizotrap kom je bij de vierde slaapkamer, welke beschikt over een grote dakkapel. Hier is gemakkelijk een vaste trap te plaatsen. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en heb je bovendien veel ruimte om niet-alledaagse spullen te bergen.

Dan heb je nog niet alles gezien. Als kers op de taart ligt er achter het huis een ruime, op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin. Het terras aan de achterzijde is behoorlijk groot en is op dit moment enkel toegankelijk vanuit de bijkeuken. Maar, zie jij het al voor je? Grote openslaande deuren vanuit de woonkamer? Wellicht een mooie overkapping met buitenkeuken? Een schitterende verlenging van het woongenot!

Grenzend aan het terras bevinden zich in de aanbouw van het huis meerdere bergingen. Deze zijn nu voornamelijk ingericht als bijkeuken en opslag, maar wat als je dit bij de woning betrekt als hobbykamer of kantoor? De rest van de tuin houdt zich schuil achter de heg. Het perceel liegt er niet om. Deze tuin herbergt een zee aan ruimte! Hier kunnen jouw groene vingers hun weg wel vinden.

Je woont hier aan een rustige straat met enkel woonverkeer. Diverse scholen liggen op loopafstand. Ook de supermarkt en dagelijkse voorzieningen zijn met de fiets makkelijk te bereiken, zoals in het centrum van het nabijgelegen Kaatsheuvel en Waalwijk. Bovendien kun je in de omgeving heerlijk wandelen in Natuurgebied Huis ter Heide en De Loonse en Drunense Duinen. Een dagje shoppen in Tilburg, Breda of 's-Hertogenbosch? Je bent slechts minuten verwijderd van de uitvalswegen A59 en N261 richting de omliggende steden.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tweekapper met potentie!
- geheel naar eigen wens te maken;
- vier slaapkamers;
- veel extra ruimte dankzij uitbouw;
- ruim perceel aan achterzijde;
- groene, privacy biedende tuin op het zuiden;
- parkeren op eigen oprit;
- prettige ligging in Spang;
- kindvriendelijke omgeving;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 2791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (26,8 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.