• Verkocht

Vier Heultjes 302 5161 PW Sprang-Capelle Capelle / Nieuwe Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuwsgierig? Vier Heultjes 302 Sprang Capelle

Altijd al een vakantiegevoel willen hebben? Vrijstaand wonen aan het water op een groot perceel? Op je eigen terras in een natuurlijke omgeving genieten van de zon? Pak dan nu je kans! Deze droom kan werkelijkheid worden.
De Vier Heultjes is landelijk gelegen vlakbij de Efteling, de Loons en Drunense Duinen en zijn er verschillende fietsroutes door het Brabantse landschap. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen, zoals de A59 en het gezellige centrum van Waalwijk is ideaal.

Hof van Capelle. Sinds eind 2017 is permanente bewoning toegestaan op het hof van Capelle en mag het ook echt een woonwijk genoemd worden. De wijk bestaat uit verschillende houten/deels stenen woningen. Vrijwel allemaal aan de watergangen gelegen. Hof van Capelle ligt aan de grote waterplas 'De Spranckelaer' waar recreatief gebruik van kan worden gemaakt. Creëer jouw eigen beachclub aan huis!

Servicekosten:
Voor het onderhouden van het park wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 123,50 per maand.

Indeling
Welkom!
Aan parkeergelegenheid op eigen terrein geen gebrek bij deze woning. Handig zo dicht bij je woning parkeren.

Stap binnen in een Vtwonen magazine met de volgende indeling:
Aan de rechterkant vind je de badkamer, links bevindt zich het toilet, de wasruimte en rechtdoor loop je de woonkamer/keuken binnen.
Hier krijg je echt het wow gevoel! Door de Scandinavische uitstraling en het schuin oplopende houten dak tot wel bijna 4 meter hoogte heerst er een unieke sfeer in deze knusse bungalow. De frisse laminaatvloer draagt hier nog een steentje aan bij (gelegen door heel de woning).

Dit voelt als thuiskomen!
In de ruime woon-eetkamer komt het zonnetje binnen via de openslaande tuindeuren en heb je tegelijkertijd een heerlijk vrij uitzicht.
De gehele woon-eetkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.

Het ruimtelijke gevoel wordt gecreëerd door extra hoge plafonds. Het ultieme vakantiegevoel!

Keukenprins of prinses?
De lichte open keuken is geplaatst in een U-opstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, ruimte voor een grote losstaande koelkast en een apothekerskast.
Door de open ligging in de woonkamer heb je altijd contact met je gasten, wel zo gezellig!

Even lekker ontspannen!
De badkamer is geheel betegeld in de kleur wit. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel. Kruip na een dag hard werken lekker in het bad en kom tot rust. Of fris jezelf lekker op aan de dubbele wastafel.
Voor een goede ventilatie zet je het raam open of maak je gebruik van het ventilatiesysteem.

Het kleinste kamertje
De toiletruimte is half betegeld met een witte tegel. Daarboven is het netjes afgemaakt in Scandinavische stijl en op de vloer ligt een grijze tegel.

Komt tot rust!
De woning heeft twee slaap/hobbykamers. Deze zijn van een fijn formaat en in dezelfde Scandinavische stijl als de rest van de woning.
De masterbedroom is aan de tuinzijde gelegen en is lekker fris en licht. De tweede kamer kan worden ingericht naar wens. Of je hier nu een walk-in closet, werkkamer of hobbyruimte van maakt, de keuze is aan jou.

Nog meer ruimte!
Aan (opberg)ruimte geen gebrek in deze woning. In de ruimte naast de hal kun je je wasmachine en droger kwijt en staat de CV opstelling. Boven deze ruimte vind je een verborgen minizolder voor al je spullen.

Tuin
Buitenlucht doet je goed!
Dit is echt uniek! Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer stap je zo het houten vlonderterras op. Vanuit hier pak je het trapje naar beneden en je staat in de lager gelegen tuin. De riante tuin is een absolute uitnodiging om in te vertoeven. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen.
Welk terras kies jij? Gezellige met je vrienden aan de lange eettafel in het zonnetje of bij minder weer lekker onder de overkapping? Of maak je een boottochtje vanuit je eigen tuin over de grote waterplas? Dit is pas echt genieten! Vissen, varen, zwemmen of schaatsen? Je vertrekt altijd vanuit je eigen tuin.

Stalling of berging
In de tuin staat een vrijstaande houten berging. Een prima plek om je fiets te stallen of je gereedschap op te bergen.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers wonen op een toplocatie
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Perceel grenst aan watergang
- Zonnepanelen (huur)
- Airco
- TV aansluiting buiten in de overkapping
- Maandelijkse servicekosten

Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brabantstad Makelaardij

Bel 013-3004000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.