• Verkocht

Burgemeester Smitstraat 27 5161 TD Sprang-Capelle Sprang

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Burgemeester Smitstraat 27 Sprang Capelle
Ben je op zoek naar een gemoderniseerde, sfeervolle hoekwoning met een oprit voor twee auto’s en een garage? Deze prachtige woning aan de Burgemeester Smitstraat is helemaal af! Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een plek voor de wasapparatuur en een superluxe badkamer. Ook is er een vaste trap naar de zolderkamer. Op de begane grond zie je een gezellige woonkamer en de slim ingedeelde keuken. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft onder andere een overdekt terras, berging en een vijver met waterval.
De woning staat in een rustige straat op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisschool, het Willem van Oranje College, de sporthal en de sportvelden. Met de fiets ben je met 5 minuten bij de supermarkt en via de Noorder Allee ben je snel op de N261 richting Tilburg en Waalwijk/A59.

Indeling:
Begane grond:
Via het paadje in de voortuin loop je naar de voordeur van deze instapklare hoekwoning. Links in de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de moderne toiletruimte met fonteintje. De trap is bekleed met tapijt en de bruine laminaatvloer ligt in de hal, woonkamer en keuken.
De woonkamer is een lichte, gezellige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hier zie je dat de woning op een mooie wijze is verbouwd; zo zijn de wanden en het plafond in de woonkamer gestuct. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel.
Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken grotendeels is verwijderd, oogt de keuken een stuk groter. De nette wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De koof is voorzien van inbouwverlichting en in de keuken is de deur naar de achtertuin. De wandopstelling bestaat uit twee delen waardoor er ook een mooie plek is voor een koffieapparaat.
Rechts van de woning is de garage met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Dit is een perfecte plek om de klussen en om de fiets, motor of scooter binnen te zetten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Wat voorheen de doucheruimte was, is nu de plek waar de wasmachine en droger staan. Ook is er ruimte om een garderobekast op de overloop te plaatsen.
De moderne badkamer heeft een prachtige uitstraling en is ingedeeld met een groot ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Let op de details: de verlichting is dimbaar en in de douche zie je een regendouche, losse handdouche en een zitje.
Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en aan de voorzijde is de kamer ingericht als kastenkamer/werkkamer. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderkamer met twee dakramen aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. Op de vloer ligt laminaat en met een luik kun je het trapgat sluiten. Rechts van het trapgat hangt de cv-ketel.

Exterieur:
De woning heeft een goed onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je de brede oprit voor twee auto’s, buxushagen, twee kleine borders en een buitenkraan.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. Blikvangers zijn de grote vijver met waterval en het grote, overdekte terras met berging. De verhoogde borders met diverse beplanting, de prachtige bestrating en de houten schuttingen maken de tuin helemaal af. Er is een poort naar de gezamenlijke steeg.

Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerde hoekwoning;
- Aangebouwde garage/hobbyruimte;
- Moderne toiletruimte, keuken en badkamer;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Prachtige achtertuin met een overdekt terras, berging en een vijver;
- Diverse rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant).

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F 2,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG B 5965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9,94 meter diep en 9,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huizenbalie.nl

Bel 085-1309111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.