• Verkocht

Moerwater 5 4714 HS Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Instapklare helft van een twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage. Op de begane grond o.a. een woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping een extra slaapkamer met veel bergruimte. Verzorgde tuin op het Westen.

Ligging
Dit huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk met veel soortgelijke bebouwing, met praktische alleen bestemmingsverkeer. Voor uw dagelijks benodigdheden biedt de dorpskern van Sprundel o.a. een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, een basisschool en meerdere sportaccommodaties. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, de aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. In het uitgestrekte buitengebied van de gemeente Rucphen, waar Sprundel onder valt, staat garant voor de nodige ontspanning zoals wandelen en fietsen. De voorzijde van het huis heeft een vrij uitzicht.

Bouwaard
Het huis is traditioneel gebouwde met een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren en houten kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn op de begane grond voorzien van isolerende beglazingen. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel Nefit smartline. Het hang- en sluitwerk is in 2021 deels vervangen. De woning is in het verleden grotendeels gestript en de begane grondvloer is vernieuwd. De keuken en de badkamer zijn in 2018 geheel vernieuwd, de toiletruimte in 2019. De garage heeft een betonnen vloer en dakvloer met bitumineuze dakbedekking.

Begane grond
De hal met meterkast en deur naar de toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kunt u via een deur naar de trapopgang 1e verdieping en naar de trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke een keukenblok in hoekopstelling heeft met met links een hoge kast met koelkast en vrieskast, kunststof blad, 4-pits inductie kookplaat (2021), rvs afzuigkap, 1½ rvs spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser (2020), onder- en bovenkasten. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin en naar de garage. In de garage, met elektrische sectionaal garagedeur zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met trap naar de 2e verdieping en een vaste kast kunt u naar 3 slaapkamers en een badkamer. De plafonds van de slaapkamers aan de achterzijde zijn deels recht, en deels schuin, onderzijde kapconstructie. De badkamer heeft een designradiator, een wastafel met meubel, een wandtoilet en een inloopdouche met plateau en regensproeier.

Tweede verdieping
De trap komt uit op een extra slaapkamer met boven de trap de cv combi ketel tegen de gevelmuur. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is bergruimte achter schuifdeuren. Het gevelkozijn zorgt voor voldoende daglicht.

Tuin
De voortuin is netjes en strak aangelegd met een goede onderhouden gazon en randen van gelijmde antraciet betonblokken en in het midden een verhoogde bloembak. Voor het huis is naast de oprit een extra parkeerplaats gemaakt. Achter de garage is een achterom poort, waarmee u in de strak vorm gegeven achtertuin komt. Achter het huis is een breed terras van betontegels, een pad van houten planken naar het overdekte terras in de achtertuin. Langs de tuinscheidingen zijn bloemborders gemaakt. Naast de houten berging is een ruim en mooi overdekt terras gemaakt met betontegels, houten gepotdekselde zwart geschilderde houten planken en constructies van Douglas hout, zoals de staanders, de balklaag en de dakbeschotplanken. Van hieruit kunt u heerlijk genieten van de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 4322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (11,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.