• Verkocht

Sint Janstraat 97 4714 EC Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen:
Recent gebouwd (2018), vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, overkapping, berging en zwembad. Op de begane grond is een keuken aan de voorzijde gesitueerd met landelijke look en diverse inbouwapparatuur aanwezig, achter bevindt zich de woonkamer met een deur naar het overdekte terras en achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig. De diepe, prachtig ingerichte achtertuin met zwembad, ligt op het Noord-Noord-Westen, daar is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Om lekker lang van de avond buiten te kunnen genieten is er naast de overkapping aan de achtergevel ook nog een vrijstaand houten berging met overkapping.

Locatie:
De ligging van dit huis is aan de hoofdstraat van het dorp met in de nabijheid een bakker, slager, supermarkt, kapper etc. De bassischool is op loopafstand en met enkele fietsminuten is het busstation tussen Sprundel en Sint Willebrord bereikbaar. Met de auto is de snelweg richting Roosendaal of Breda zo te bereiken. Meerdere winkels en supermarkten vindt u het nabijgelegen Sint Willebrord, een groot winkelcentrum, NS-station, voortgezet onderwijs en diverse horeca is te vinden in Etten-Leur.

Bouwaard:
Traditionele bouwaard met geïsoleerde, gemetselde spouwmuren, houten kapconstructie, geïsoleerd en met pannen gedekt. Deels houten en deels kunststof kozijnen, alle voorzien van isolerende beglazing. De verwarming en het warm water geschiedt middels een CV-combi ketel (Intergas, bwjr 2018) In de keuken is een inbouwboiler aanwezig. In de meterkast bevinden zich 9 groepen, een aardlekschakelaar en de gas- en watermeter. Op het dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd en de omvormer bevindt zich op de tweede verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het raam van de keuken aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Op de tweede verdieping is airconditioning en de WTW-installatie aanwezig.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een landelijke stijl. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. In de woonkamer toegang tot de ruime trapkast. Vanuit de woonkamer loopdeur naar het overdekte terras en de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is modern ingericht met een douche, ligbad, toilet, design radiator en een wastafel met meubel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Voorzolder. Vierde slaapkamer met ruime dakkapel en airco. Technische ruimte/hobbyruimte met bergruimte onder de dakschuinte. Hier bevinden zich de aansluitpunten tbv de was apparatuur, CV combi-ketel, omvormer en de WTW unit.

Tuin:
De oprit is geheel bestraat naar de garage en voordeur toe. Via een poort is de achterom naar de fraai aangelegde tuin. Er is ruim terras met een overkapping vv houten balken en een lichtstraat aan de achtergevel. Diverse opgemetselde bloemen- en plantenborders, sierbestrating en een gazon. Achter in de tuin is een houten berging met overkapping, een zonneterras en een heerlijk zwembad vv pomp en verwarmer middels warmtepomp. De ligging van de tuin is op het Noord-Noord-Westen, maar door de diepte van de tuin schijnt er altijd wel ergens de zon!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.044
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 5901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Sint Janstraat 97
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de begeleidend makelaar verliep prima. Prettig en persoonlijk. Het contact met de telefoniste mag minder zakelijk ( komt erg correct en minder persoonlijk over )
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
Bedankt dat u de tijd heeft genomen om dit bericht te schrijven. Uw mening is namelijk enorm belangrijk voor ons. Jammer dat u het contact met de telefonistes te zakelijk heeft ervaren, we gaan dit zeker mee nemen. Nogmaals dank dat wij uw mooie huis mochten verkopen.

Aankoopmakelaar

Meiboom Makelaardij

Bel 0168 33 12 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.