• Verkocht

Doelakkers 10 4714 CV Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
Stijlvolle hoekwoning met een kindvriendelijke ligging. De woonkamer heeft een fijne daglichttoetreding en staat in open verbinding met de moderne keuken. Een nette badkamer op de verdieping en drie slaapkamers. De ruime open zolder verdieping biedt ruimte voor een vierde (slaap)kamer. Ruime oprit tot de diepe achtertuin met houten berging.

Ligging
Gelegen in een in 2018 nieuw gerealiseerde nieuwbouw woonwijk, aan de rand van de bebouwde kom met groenvoorzieningen en een kindvriendelijke ligging. Op loopafstand is de dorpskern van Sprundel met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en de basisschool. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. De aansluiting op de snelweg A 58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen. Het uitgestrekte buitengebied van Sprundel staat garant voor de nodige ontspanning.

Bouwaard
Traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren met betonnen verdiepingsvloeren en een houten zadeldak met pannen gedekt. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing en de woning is geheel geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. combi-ketel (Intergas uit 2018) en op de begane grond is er vloerverwarming aangelegd. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig en er zijn 4 zonnepanelen aangelegd.

Begane grond
De hal met toiletruimte, CV-kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne daglichttoetreding dankzij de loopdeur met zijlichten. Een trapkast biedt de nodige bergruimte. In open verbinding met de woonkamer staat de keuken, welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De keuken heeft een moderne hoekopstelling met verhoogde apparatenkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koffiemachine en combi-oven.

Eerste verdieping
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang aan de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde heeft een fraai Frans balkon. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche met scheidingswand van het toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Natuurlijke ventilatie is mogelijk via het draai-/kiepraam.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een open ruimte en verkrijgt haar daglicht via een topgevelraam. Aan de voor- en achterzijde biedt deze bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping zijn de wasapparatuur aansluitingen en is de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een haag, grind en een bloembak met beplanting. De oprit is geheel bestraat en er is een bestraat looppad tot de voordeur. De houten poort biedt toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een bestraat zonneterras tegen de achtergevel, bestraat looppad tot de vrijstaande houten (fietsen)berging, meerdere hagen, een gazon en een bloemborder met beplantingen. De heerlijke buitenruimte staat door de raampartijen met loopdeur in verbinding met de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN U 1562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.