• Verkocht

de Branden 32 4714 HM Sprundel Sprundel

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 492 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
9 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

OMSCHRIJVING PAND

De Branden 32 te Sprundel betreft een luxe vrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen in woonwijk “De Branden”. Deze woning beschikt over een grote veranda en een eigen bar in je achtertuin!!
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Sprundel met diverse voorzieningen, daarnaast heeft Sprundel een bloeiend verenigingsleven.
Op enkele kilometers ligt “Natuurgebied “de Lokker welke de voorloper is van landgoed ”de Pannenhoef” dit natuurgebied bestrijkt van ca. 700 ha. Het natuurgebied omhelst vele fiets- wandel en paarden routes, moerassen, heide en vennen; kortom flora en fauna in optima forma !

Met openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Object : vrijstaande woning met vrijstaande garage.

Vraagprijs : € 665.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1994.

Perc. opp. : 492 m2.

Woonopp. : ca. 170 m².

Inhoud : ca. 635 m³.

Energielabel :

Bijzonderheden : geen.

Aanvaarding : per direct/doch in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit , bouwjaar 2019.

Warmwatervoorziening: - idem.

Vloerverwarming: - volledige begane grond is voorzien m.u.v. de slaapkamer.

Zonnepanelen: - het object beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen

Isolatie: - vloer-, spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn
geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van
rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - tegels
wanden: - geverfd metselwerk
plafond: - vide
diversen: - geeft toegang tot de praktijkruimte, woonkamer, toilet en
meterkast, tevens vaste trapopgang naar de eerste
verdieping.

Meterkast: - 5 groepen, 3 aardlekschakelaars.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - gips delen
diversen: - wandcloset en fonteintje.
bijzonderheden: - tevens v.z.v. mechanische ventilatie

Woonkamer
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - stucwerk
diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer met schouwpartij en
gashaard, aan de achterzijde bevindt zich een raampartij en
dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de
veranda.

Keuken
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk/ behang
plafond: - mdf delen
diversen: - dichte woonkeuken met een hoek opgestelde
keukeninrichting voorzien van:
onder- bovenkasten en lades
kunststof werkblad
dubbele r.v.s. spoelbak
4 pits gaskookplaat
afzuigkap
elektrische oven
koelkast
vaatwasser
close-in boiler

Bijkeuken
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - mdf delen
diversen: - diverse witgoedaansluitingen
bijzonderheden: - inbouwkast met standplaats unit vloerverwarming.

Slaap-/hobbykamer
vloer: - pvc vloer
wanden: - behang/stucwerk
plafond: - stucwerk met lichtspots
diversen: - inbouwkast

EERSTE VERDIEPING: - beton vloer.

Overloop/vide
vloer: - laminaat
wanden: - geverfd metselwerk
plafond: - stucwerk
diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer
vloer: - laminaat
wanden: - sierpleister
plafond: - stucwerk
aantal: - 2
diversen: - beide slaapkamers zijn v.z.v. airconditioning.

Badkamer (2017)
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - stucwerk
diversen: - luxe en bijzonder ruime badkamer is v.z.v.:
dubbele wastafel met ombouw
dubbele wandkasten
inloopdouche
wandcloset
design radiator
mechanische ventilatie

TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vaste trap in een van de slaapkamers.

Bergzolder
vloer: - tapijt
wanden: - stucwerk/gordingen in het zicht
plafond: - stucwerk/gordingen in het zicht
diversen: - standplaats cv ketel
bijzonderheden: - de zolder is in drie aparte delen opgesplitst en is verrassend
ruim. Hierdoor biedt de bergzolder voor mogelijkheden.

Tuinhuis/Bar
vloer: - laminaat
wanden: - houten delen
plafond: - houten delen
diversen: - elektra, watervoorziening en toiletruimte, thans in gebruik als
bruin cafe, natuurlijk voor meerdere doeleinden geschikt.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - gips delen
diversen: - wandcloset

Garage
vloer: - beton
wanden: - metselwerk
plafond: - kunststof delen
diversen: - bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte
aan 2 auto’s. Verder is de garage v.z.v. elektra,
elektrische roldeur en loopdeur met toegang tot
achtertuin. De garage beschikt over een beloopbare
zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap me daar
standplaats omvormer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gesitueerd. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating, beplanting en grind.
De achtertuin is op het zuiden gelegen, geheel omsloten en bijzonder sfeervol aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en vijverpartij. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een verander gecreëerd. Aan de zijkant is een overkapping deze dient als opslag.
Er is ontsluiting via een looppoort aan de zijkant van de woning/oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
492 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 4724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evers Makelaardij o.z.

Bel 0165-322300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.