de Branden 23 4714 HN Sprundel Sprundel

Een unieke samenstelling! Wil jij lekker in jouw grote tuin vertoeven? Ben jij een échte tuinliefhebber? En klinkt een instapklare 2-onder-1 kapwoning mét garage als jouw droomwoning, dan moet je zeker eens kijken naar deze leuke woning met nieuwe badkamer en nieuwe keuken. Het unieke: Deze 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers is gelegen op een perceel van bijna 1.000 m²!
 
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree/hal, met toiletruimte en meterkast, kom je in de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een fraaie houten vloer en strakke stucafwerking. Middels de openslaande deuren bereik je hier tevens de achtertuin. De woonkeuken met nieuwe keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de garage/ruime berging te bereiken en middels een buitendeur kom je ook in de achtertuin.
 
1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met overloop, 3 slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is nieuw én mooi. In de badkamer vind je een ligbad, inloopdouche en een wasmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.
 
2e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld als open bergzolder, waar zich ook de CV ketel (2009) en de aansluitingen voor de wasmachine zich bevinden. Met lichte werkzaamheden kun je hier gemakkelijk een 4e (slaap-)kamer creëren.  
 
Buiten:
In de voortuin vind je plaats voor 1 auto op de eigen oprit. De voortuin is daarnaast onderhoudsvriendelijk aangelegd. Doordat het perceel totaal bijna 1.000 m² betreft, heb je een gigantische achtertuin met volop mogelijkheden voor plezier, ontspanning, moestuinen en het houden van hobby-dieren bijvoorbeeld. Naast al deze prettige zaken, heb je heel veel privacy en heel veel zon!
 
Algemeen:
De woning is gebouwd in 1990 en is gelegen op een perceel van 943 m². De woning is gebouwd met betonnen vloeren, is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woning heeft ca. 114 m² woonoppervlakte en de inhoud bedraagt ca. 452 m³. Recentelijk zijn de keuken en badkamer vernieuwd. Energielabel B. 
 
Specifieke kenmerken:
Unieke samenstelling
Tuinliefhebber opgelet!
Instapklaar
Mooie afwerking
Nieuwe keuken
Nieuwe badkamer
Perceel van bijna 1.000 m²
Volop tuinmogelijkheden
 
Locatie:
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30-45 autominuten. Het centraal station van Etten-Leur, wat zich eveneens op geringe afstand bevindt, brengt je uiteraard overal waar je heen wilt. Uiteraard biedt Sprundel zelf ook de nodige faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, winkels, horeca, etc., je vindt het hier allemaal!