• Verkocht

Grytmanshôf 14 9076 JZ St.-Annaparochie St.-Annaparochie Noordoost

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2023
Verkoopdatum
21 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een kindvriendelijke wijk, gelegen in een hofje met speeltuin, bieden wij in St. Annaparochie deze prachtige instapklare hoekwoning aan. De zeer nette afgewerkte woning is volledig geïsoleerd met energielabel A, heeft 8 nieuwe zonnepanelen (2023), een Warmte terug win-installatie (WTW unit) en een groot pluspunt is de ruime zolder, welke ideaal is voor het creëren van een 4de slaapkamer. De onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heeft een achterom. De ruime oprit is geschikt voor twee auto's, maar er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Het dorp beschikt over een gezellige dorpsstraat, meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en verscheidene sportverenigingen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, ruime opbergkast met wasmachine-aansluiting, cv installatie en geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer (22 m²) met ruime trapkast, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken (8 m²) met uitzicht in de straat, is voorzien van een combi-oven, koelkast met vriezer, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende werkblad.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, geeft toegang tot drie zeer nette slaapkamers. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer (10 m²) gelegen en aan de achterzijde 2 twee slaapkamers (11,5 m² en 6,5 m²). De nette badkamer (5,5 m²) heeft een douche, wastafel, mechanische ventilatie en heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra toilet.

2e verdieping:
Vast trap naar ruime zolder zeer geschikt voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
De nette onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een houten berging voor het stallen van je fiets of voor je tuingereedschap. De tuin biedt veel privacy, waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon onder het genot van een hapje en drankje. De voortuin is onderhoudsvrij heeft een oprit voor 2 auto's en er is ook voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Bijzonderheden:
- begane grond en 1e verdieping: beton met laminaatvloer | 2e verdieping: houten vloer
- HR-combiketel, Intergas 2010 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening
- elektrische installatie: 5 groepen + 2 aardlekschakelaar
- 8 zonnepanelen (2023)
- elektrische zonwering (2021) op begane grond
- Warmte terug win-installatie (WTW-unit)
- aangesloten op riool
- energielabel: A (geldig tot 26-02-2029)
- eigendomsoverdracht: in overleg
- eigen grond: 175 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.332
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ANNA PAROCHIE F 1326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ST.-ANNAPAROCHIE F 1293
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (8,4 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.