Oudebildtdijk 276 9076 GH St.-Annaparochie Buitengebied St.-Annaparochie

Genieten van rust en ruimte en vergezichten over de landerijen nabij de waddenkust? Deze goed onderhouden en karakteristieke dijkwoning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1920 en in 2007 uitgebouwd en voorzien van een badkamer en slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Ook is er een zeer ruime loods/garage aanwezig welke uitermate geschikt is als hobby en/of klusruimte! Kom deze prachtige woning bekijken want deze is zeker een bezichtiging waard!!

Begane grond:
Binnenkomst via de voor entree in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. De ruime (woon)keuken (13 m²) heeft een keuken in hoekopstelling (2007) met o.a. oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en door het grote raam kan je genieten van de vergezichten richting de Waddenzee. De badkamer (7 m²) is ook in 2007 nieuw gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming, toilet, inloopdouche, badkamermeubel en designradiator. De slaapkamer (16,5 m²) op de begane grond is ruim, voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor een grote kast. Via de hal kom in de ruime 1e woonkamer (19,5 m²) met veel glas oppervlak en prachtig uitzicht over de landerijen gaskachel, vaste kasten laminaatvloer en deur naar kelder en trapopgang. De 2e woonkamer (28,5 m²) is bereikbaar via de 1e woonkamer en is ook ruim, voorzien van een laminaatvloer. vaste kasten en prachtig uitzicht over de Oudebildtdijk. Via een kleine trap kom je in de werkkamer/kantoor (5,5 m²) met laminaatvloer en raam voor extra lichtinval. De bijkeuken (7,5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar hal en loods/garage.

1e verdieping:
Ruime overloop (7 m²) met dakkapel, wastafel en bergruimte. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze verdieping aanwezig. Een van de 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning is bereikbaar via de andere slaapkamer en beide slaapkamers (8,5 m² en 8 m²) zijn voorzien van een dakkapel. Aan de linkerzijde van de woning is 1 grote slaapkamer (9 m²) met een dakkapel en veel ruimte voor een royaal bed.

Loods/garage:
Steen, ongeïoleerd, 17,03 meter diep en 7,18 meter breed voorzien van een elektrisch bedienbare sectional deur (met voldoende hoogte circa 3,5 meter), krachtstroom, apart toilet en werkruimte. De loods/garage is bereikbaar via een breed pad.

Tuin:
Rondom de woning gelegen, de achtertuin is ruim, gelegen op het noordwesten met berging/kas en prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant van de woning is een recent een overdekt terras gerealiseerd waar je lekker kan genieten van de zon en de prachtige omgeving met zijn natuur en rust.

Bijzonderheden:
- vloeren begane grond: deels beton en deels hout, 1e verdieping: hout
- HR-combiketel, Intergas, 2015 voor verwarming en warmwatervoorziening
- elektrische installatie: 7 groepen + krachtstroom en 2 aardlekschakelaar
- uitbouw woning gerealiseerd in 2007
- overdekt terras gerealiseerd in 2020
- woning voorzien van grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten (circa 2017)
- aanwezig benzine tank gesaneerd
- woning rechtstreeks aangesloten op riool
- energielabel: E (geldig tot 28 april 2032)
- perceeloppervlakte: 760 m² (deels eigen grond en deels opstalrecht). Vergoeding voor opstalrecht € 0,00 per jaar
- eigendomsoverdracht in overleg

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee, behoudens uitbouw

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Sint-Annaparochie:
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.