Zuideinde 8 9079 LN St.-Jacobiparochie St.-Jacobiparochie Zuid

Een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een karakteristieke en charmante woning. Het huis is lange tijd bewoond geweest en toe aan nieuwe eigenaar, die er energie in wil steken om het geheel weer naar hedendaagse wooncomfort te transformeren. Ter inspiratie hebben we alvast aantal visualisaties laten maken. Aan de zijkant is een steeg en achterom naar de berging en beschutte binnentuin (westen). Totale perceeloppervlakte: 145 m².

Er zijn verschillende authentieke elementen bewaard gebleven o.a. glas-in-lood ramen, schouw en hoge plafonds met balken plafonds. Een goed vertrek punt voor het creëren van een mix tussen modern en authentiek.

Indeling.
B.g.: entree, hal/gang met ruimte voor een garderobe, woonkamer met hoge raampartijen en fraaie lichtinval. De schouw is v.v. eigentijds rookkanaal (wel even laten vegen voor gebruik). Doorloop naar de woonkeuken, de keuken zal u zeer waarschijnlijk wel willen vervangen door een nieuwe. De keuken grenst aan de tuin, en kan eenvoudig worden voorzien van openslaande deuren. Doorloop naar een tussenhal die de verschillende ruimtes / verdieping koppelt. Aan de achterzijde is de badkamer met douche en wastafel. De aangebouwde berging biedt veel ruimte voor o.a. witgoed en klussen. Wel even moderniseren en onderhoud uitvoeren.

Boven 1ste verd.: overloop met o.a. vaste kastruimte en in totaal vier slaapkamers. Het ligt voor de hand om de indeling aan te passen en hierdoor wat ruimere kamers te realiseren. Er zit op de overloop een niveau verschil.
2de verd.: zolderruimte.

De beschutte tuin op het westen is eenvoudig te transformeren naar een heerlijke buitenruimte waarbij je lang kunt genieten van de middag / avond zon.

Er zijn verschillende mogelijkheden om hier - geheel naar eigen wens - een sfeervol en fijn woonhuis van te maken, zodat u er net zolang van kunt genieten als de vorige eigenaar dat heeft gedaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u te informeren over de mogelijkheden.

Algemeen: de woning heeft een fraaie uitstraling en is op korte afstand gelegen van o.a. St. Annaparochie met een compleet winkelaanbod (supermarkten, vers winkels etc.), en o.a.:
- v.v. centrale verwarming, eenvoudige elektrische installatie (3 groepen);
- deels v.v. houtdragende vloeren en deels van betonvloeren;
- het dak is deels v.v. nieuwe dakpannen;
- de overdracht dient plaats te vinden bij notaris IJdema in Franeker

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande condities worden opgenomen:

Het is koper bekend dat er met betrekking tot de onroerende zaak sprake is van ernstig achterstallig onderhoud. De woning meer dan 87 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper heeft de woning nimmer zelf bewoond en kan om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn van eventuele gebreken en/of tekortkomingen. De woning wordt verkocht onder de conditie “as is, where is”. Dat wil zeggen in huidige staat waarin – en hoe en waar – het zich bevindt. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen, die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.