• Verkocht

Duivenstraat 82 4711 KC St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP

In een woonwijk nabij het centrum van het dorp gelegen staat deze ruime en uitgebouwde vrijstaande woning met een aangebouwde garage/berging van circa 11 meter lang en een geheel omsloten tuin met berging en veranda.

KENMERKEN
Perceel : 306 m²
Woonoppervlakte : circa 193 m²
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Sanitair : 2 badkamers en toiletruimte
Slaapkamers : 3 grote kamers + extra kamers mogelijk
Verwarming : CV-ketel 2021

Het onderhoud is TOP! Er zijn diverse verbouwingen uitgevoerd waarvan enkele weken geleden nog een extra slaapkamer en 2e badkamer is gerealiseerd op de 2e verdieping.

BEGANE GROND

Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot volledig betegeld toilet, kast en woongedeelte.

Woonkamer / Keuken :
De woonkamer is gesplitst in een woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is aan de voorzijde voorzien van een erker.

De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken :
De bijkeuken heeft een grote kastenwand en toegang tot de achtertuin.

Garage / berging :
Aangebouwd aan de woning en van binnenuit te bereiken is er een grote garage / berging met elektrische garagedeur en veel bergruimte.

1e VERDIEPING

Via de overloop met trapopgang naar de 2e verdieping is de badkamer, de inloopkast en 2 slaapkamers bereikbaar.
Het is hier mogelijk om 3 slaapkamers te realiseren.

Slaapkamer 1 : 3.90 m x 3.13 m

Slaapkamer 2 : 3.90 m x 3.54 m met een doorgang naar de inloopkast.

De inloopkast heeft een afmeting van 3.73 m x 2.60 m.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, toilet en inloopdouche.

2e VERDIEPING

Via de overloop is de 2e badkamer, berging en slaapkamer bereikbaar.

Badkamer :
Fraai afgewerkt, betegeld en met een douchecabine. Vanuit hier is ook toegang naar de c.v.ruimte.

Slaapkamer :
Deze recent gerealiseerde slaapkamer heeft een ingebouwde vaste kastruimte en heeft ook een dakkapel.

Tuin :
Deze is geheel omsloten, voorzien van bestrating, berging en een overkapping.

Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze schitterende woning wanneer u bent komen bezichtigen.
Afspraak maken voor bezichtiging? Reageer via onze website en wij maken graag een afspraak !

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST
Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.

COPYRIGHT
©2021 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.942
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 5858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.