• Verkocht

Mgr. van Hooydonkstraat 3 4711 ED St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 797 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**Luxe vrijstaande woning**mogelijkheid tot gelijkvloers wonen**riante tuin met veel zon en privacy**4 ruime slaapkamers**heerlijk rustig gelegen en toch dicht bij uitvalswegen en dorpskern**

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Etten-Leur? Zoek dan niet verder! Deze luxe woning heeft een lichte woonkamer met erker, vier ruime slaapkamers, riante tuin (circa 23 meter diep) met veel zon en privacy en een grote aangebouwde garage welke de mogelijkheid biedt tot gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. In de garage zijn stroom en verwarming aanwezig en een wateraansluiting is eenvoudig aan te leggen. Bent u nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Vanaf de ruime eigen oprit bereikt u de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), een half betegeld hangend toilet met fonteintje, ruime kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte erker aan de voorzijde van de woning en een gezellige open haard. De living staat middels dubbele schuifdeuren in verbinding met de woonkeuken, welke in 2011 is vernieuwd en er nog als nieuw uitziet!
De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad in hoekopstelling, een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een schuifpui naar de tuin.
Vanuit de keuken is er tevens via een achterportaal tot de bijkeuken, welke voorzien is van een keukenblok met oven en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het achterportaal geeft middels een deur toegang tot de oprit en de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de trap biedt de overloop op de eerste verdieping toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 20 m²) is voorzien van openslaande deuren naar een balkon.
De andere slaapkamer (circa 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet.
Het separate toilet op de eerste verdieping is half betegeld en voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping
Vanaf de vaste trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Deze voorzolder biedt toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping en daarnaast heeft de voorzolder nog voldoende bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 17 m²) is voorzien van veel opbergruimte in de knieschotten en is tevens de standplaats voor de C.V.-ketel (Remeha Calenta, 2016).
De andere slaapkamer (circa 20 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van volop bergruimte in de knieschotten.

Tuin
De heerlijk ruime achtertuin, van circa 23 meter diep, is gelegen op het noordwesten en biedt gedurende de gehele dag een plek in de zon (maar ook in de schaduw) en volop privacy.
De aangebouwde garage biedt gemakkelijk ruimte aan 2 auto's en zelfs de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en praktijk / beroep aan huis. In de garage zijn stroom en verwarming aanwezig en een wateraansluiting is eenvoudig aan te leggen.

Sint Willebrord
De Mgr. van Hooydonkstraat ligt op korte afstand van het centrum van Sint Willebrord, waar een ruim winkel aanbod is. Recreatie en sportmogelijkheden zijn in Sint Willebrord ook voldoende aanwezig.
Het dorp Sint Willebrord is onderdeel van de gemeente Rucphen en is centraal gelegen in West Brabant met een goede verbinding naar Roosendaal, Etten-Leur en tevens naar Breda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
797 m²
Inhoud
853 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 8407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RUCPHEN D 7739
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
322 m² (23 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500
Een funda gebruiker
Mgr. van Hooydonkstraat 3
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn blij dat we voor deze makelaar hebben gekozen voor de verkoop van ons huis. We hadden een vast contactpersoon maar ook nog een collega die zeer goed op de hoogte was. De presentatie van ons huis zowel op Funda als de brochure is van zeer hoge kwaliteit maar aan de andere kant ook realistisch. Afspreken zijn altijd nagekomen. Naast het geven van tips en adviezen is men ook zeer goed op de hoogte van de administratieve afhandeling. B&W Tevreden verkopers
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Heijblom Makelaardij
Dit is een super beoordeling om de week te beginnen, wij danken u enorm voor het vertrouwen in Heijblom en de fijne samenwerking! Wij wensen u veel geluk in uw nieuwe woning!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint Willebrord

Heel St. Willebrord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint Willebrord

Heel St. Willebrord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.