de Gagelrijzen 157 4711 PD St. Willebrord Sint Willebrord

Algemeen:
Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met dubbele oprit, garage met airco (momenteel in gebruik als hobbyruimte) en een uitbouw aan de achterzijde waarin de moderne ingerichte keuken met spoeleiland zich bevindt. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met airco. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer met airco en een kunststof dakkapel. Grotendeels zijn alle ramen voorzien van rolluiken en er zijn 14 zonnepanelen recentelijk geïnstalleerd. De tuin heeft een zonneterras, een houten tuinhuis en houten overkapping achterin de tuin. Er is een achterom via de dubbele oprit.

Ligging:
Dit huis is gelegen aan een rustige weg met praktisch alleen woonverkeer. Het dorpscentrum van St. Willebrord biedt u volop mogelijkheden voor uw dagelijks benodigdheden en is gelegen op ca 5 fietsminuten, evenals openbaar vervoer. In St. Willebrord zijn diverse basisscholen aanwezig en in de aangrenzende dorpen Etten-leur, Rucphen en Roosendaal zijn meerdere mogelijkheden voor voortgezet onderwijs.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toiletruimte.
L-woonkamer met deur naar trapopgang naar de 1e verdieping en bergkast onder de trapopgang.
Uitbouw met moderne keukeninrichting vv spoeleiland en deur naar de tuin.
Aangebouwde garage (momenteel in gebruik als hobby-/bergruimte) met keukenblok, wateraansluiting en airco. Deur naar oprit en naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
3 slaapkamers waarvan 1 met airco.
Recent gerenoveerde badkamer vv inloopdouche, ligbad (bubbelbad), toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel, aansluitpunten tbv wasapparatuur en vaste kast met opstelplaats van de CV combi ketel. 4e slaapkamer met topgevelraam, dakkapel en airco.
Bergruimtes in de dakschuinten.

Tuin:
Aangelegde voortuin met bestraatte (dubbele) oprit.
Achter- en zijtuin voorzien van een zonneterras, gazon en vaste beplanting.
Vrijstaand houten tuinhuis en een houten overkapping achter in de tuin.
Achterom via de dubbele oprit.

Bijzonderheden:
Betonnen verdiepingsvloeren
Dak-, vloer- en muurisolatie
Uitbouw begane grond achterzijde, pui met UV werend glas
Houten kozijnen maar PVC voordeur en diverse kunststof kozijnen
PVC voordeur + kozijn (ca. 2017)
Deel isolerende beglazing en deels HR++ beglazing
Meterkast vernieuwd (ca.2020)
Badkamer vernieuwd (ca. 2021)
Dakkapel achterzijde geplaatst (ca. 2017)
Airco units geplaatst (2021)
Mechanische ventilatie op badkamer en toilet
14 zonnepanelen geplaatst (2021)
Grotendeels alle ramen vv rolluiken
Huur CV combi HRe Intergas (2020) ca. € 35,- p/mnd incl. onderhoud