• Verkocht

Wittenburg 22 4711 PT St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Algemeen
Instapklare helft van een twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, uitgebouwde keuken en ruime woonkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer/hobbyruimte aanwezig. Geheel verharde achtertuin op het zuidwesten met een achterom en 2 opritten. Dit huis is in ca. 2018 geheel gemoderniseerd.

Ligging
Het huis is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in een kindvriendelijke woonwijk. Het dorpscentrum van Sint Willebrord is op loopafstand gelegen en voorziet ruim in winkels voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals supermarkten, overige winkels, cafés, restaurants, sportaccommodaties, basisscholen en kinderopvang. De aansluiting op de A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen en het uitgestrekte buitengebied is op fietsafstand gelegen.

Bouwaard
Dit huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, betonnen 1e en 2e verdiepingsvloer, houten kapconstructie met dak elementen en gedekt met pannen. De houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen en (behoudens zolderraam en keukendeur) opbouw rolluiken. De verwarming en het warme water komen van de cv combi ketel Remeha, bouwjaar 2019.

Begane grond
De hal met meterkast geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. In de woonkamer is een houten wand van steigerplanken aangebracht met daarin een inbouw elektrische sierhaard. De L-vormige woonkamer heeft een open doorgang naar de uitgebouwde keuken. De hoekkeuken heeft een massief houten blad, een apothekerskast, 4-pits gaskookplaat, combi oven, enkele rvs spoelbak, vaatwasser en hoge kast met koelkast. Via de zijdeur in de keuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop met vaste open trap naar de 2e verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, spiegelkastje en zijkast, een douchecabine met glazen zijwand en draaideur en een wandtoilet met plateau. De slaapkamers 1-2-en 3 hebben oppervlakten van ca. 12,2 - 12,1 en 6,9 m².

Tweede verdieping
De vaste trap komt uit op een grote ruimte met een topgevelraam, waarin de cv-combi ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Deze ruimte is momenteel in gebruik als studiekamer/kantoor, maar kan zeer goed dienst doen als extra slaapkamer.

Tuin
De strakke voortuin heeft een sierhekwerk rondom, een pad naar de voordeur vanaf het trottoir en vanaf de oprit en vakken gevuld met rode split. Op de oprit links van het huis kunnen royaal 2 auto's parkeren en op de oprit voor de garage kan eveneens een auto geparkeerd worden. Vanuit de achterste oprit is de garage toegankelijk en via een poort in de tuinmuur kunt u naar de geheel verharde achtertuin, welke is voorzien van sierbestrating.

Garage
De garage is voorzien van elektra en van water en heeft een elektrische garagedeur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 5821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Plaats
45 m² (6 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.