de Vlaanders 42 4711 PX St. Willebrord Sint Willebrord

Wonen op een rustig plekje. Wie wil dat nou niet? Deze keurig onderhouden vrijstaande woning biedt maar liefst 145 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, zonnige tuin én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Naast dit alles biedt de woning 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Laat je verrassen door de ligging en prettige ruimtes!

Indeling:
Begane grond:
De begane grond bestaat uit een compleet woonprogramma met prettige ruimtes. De hal/entree, met trapopgang en toiletruimte, biedt toegang tot de L-vormige woonkamer met open keuken. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maar liefst 45 m² en de afwerking is modern met een PVC-vloerafwerking en stucwerk wandafwerking. De keukeninrichting is in 2018 vernieuwd en in 2020 is het werkeiland toegevoegd. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparaten, te weten; combi-oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een portaal van waaruit je toegang hebt tot de inpandige garage (ca. 20 m²), een praktische wasruimte, werk-/voorraad kast en een multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte (met een deur naar de achtertuin) biedt volop mogelijkheden; een extra slaapkamer, een speelkamer of werkkamer? Dat kan allemaal! Daarnaast heb je vanuit deze ruimte prachtig zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wasmeubel met wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping is ingericht als bergzolder en bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel.

Buiten:
Het buitenterrein van de woning betreft een erg verzorgd geheel. De tuinen zijn grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zij-/achtertuin is ingericht met een terras met zonnescherm, gazon, vijverpartij en houten tuinhuis. De omheining van de tuin is uitgevoerd in hout.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning met inpandige garage (inhoud ca. 605 m³) is traditioneel gebouwd in 1989. Tijdens de bouw is de woning geïsoleerd en men heeft gebruik gemaakt van houten verdiepingsvloeren. De woning (ca. 145 m² woonoppervlakte) is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk is in 2021 professioneel uitgevoerd. De verwarming en warm water geschieden middels een gasgestookte HR cv combiketel (Remeha, 2011). Het perceeloppervlakte bedraagt 517 m².

Specifieke kenmerken:
Ca. 145 m² woonoppervlakte
Inpandige garage
Nieuwe keuken
Hobby-/werk-/slaapkamer op de begane grond
Zonnig perceel van 517 m²
Rustige woonomgeving

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ondanks de zeer rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op zeer geringe afstand. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30 autominuten. Het centraal station van Etten-Leur, wat zich eveneens op geringe afstand bevindt, brengt je uiteraard overal waar je wilt. Uiteraard biedt Sint Willebrord zelf ook de nodige faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, winkels, horeca, etc. je vindt het hier allemaal!