OBJECT: Een halfvrijstaande, instapklare woning met 5 slaapkamers, vrijstaande garage, carport en hobby/winkelruimte, cv, erf, ondergrond en tuin. Gelegen aan de hoofdstraat van het dorp.
VRAAGPRIJS: € 496.000,- k.k.
PERCEELSOPPERVLAKTE: 376 m2
WOONOPPERVLAKTE: 180 m2
INHOUD: 550 m3
BOUWJAAR: 1935
AANVAARDING: In overleg
DE INDELING IS ALS VOLGT:
BEGANE GROND: (met betonnen vloer met vloerverwarming)
Hal met tegelvloer, lambrisering waarboven stucwerk wandafwerking en een MDF plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Meterkast(vernieuwd in september 2020) waarin 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Fonteintje.
Woonkamer met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Trapopgang met trapkast en verdeling vloerverwarming(vernieuwd 2021).
Keuken met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Luxe kunststof keukeninrichting(vernieuwd in 2020) voorzien van kunststof aanrechtblad, tegelwerk achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, luxe afzuigkap, koelkast, ,vriezer, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koffieautomaat en Quooker. Inbouwkast en een 6-persoon zit-eiland. Keuken is aangepast is 2022.
Bijkeuken met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Wasaansluiting. Hybride ketel systeem(2021) en een 150 liter boiler(2023)
Badkamer(vernieuwd in 2020) met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een MDF plafond. Ligbad, inloopdouche en wastafel.
1e VERDIEPING: (houten verdiepingsvloer)
Overloop met stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.
Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een gipswerk plafond. Voorzien van airco(2022).
Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een stucwerk plafond. Inloopkast.
Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van airco(2022).
Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een dakplaten plafond. Bergruimte.
Slaapkamer met laminaatvloer, behang wandafwerking en een dakplaten plafond. Bergruimte.
Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een dakplaten plafond.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
Vrijstaande stenen garage(geïsoleerd) met betonvloer, metselwerk wandafwerking en een gips plafond. Carport.
Vrijstaande stenen hobbyruimte met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een systeem plafond. Voorzien van een keukenblok en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De ruimte is verwarmd en heeft een eigen ingang via de Smidsstraat. Alle platte daken zijn in 2016 voorzien van EPDM dakbedekking.
Achtertuin met bestrating, terras en tuinoverkapping.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met glasisolatie. De bijgebouwen zijn voorzien van kunststof kozijnen met glasisolatie. Tevens is de woning voorzien van rolluiken(2022), een nieuw hekwerk(2022) en camerabewaking.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
De woning is in 2007 volledig gerenoveerd. In 2012 is de achter dakopbouw geplaatst. In 2016 is de buitengevel voorzien van nieuw stucwerk en goten, tevens zijn de carport en platte daken voorzien van EPDM dakbedekking. De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd.
De woning heeft 16 zonnepanelen (10 stuks in 2020 en 6 stuks in 2022)
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Aan deze offerte kunnen geen rechten worden ontleend.
De gegeven afmetingen vermeld op de plattegronden zijn globale afmetingen. Aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 496.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (180 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling! Fijn dat alles naar wens is verlopen. Wij hebben jullie graag begeleid met de verkoop van jullie woning en aankoop van jullie nieuwe huis.
