• Verkocht

Rucphensestraat 46 4711 JL St. Willebrord Sint Willebrord

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Met trots bieden wij u deze unieke woning te koop aan.
De woning is met alle liefde en aandacht volledig gerenoveerd, van de egalisatie vloer tot aan het volledig vernieuwde kapspant. Zodat u voorlopig geen omkijken heeft naar het onderhoud en lekker kunt genieten van uw nieuwe woning!

Deze woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021.
De woning staat voor u klaar met een perceel van maar liefst 528 m2 en heeft vele mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning in het gezellige dorp Sint Willebrord waar u een kantoor,salon of werkruimte aan huis kunt creëren?
Of richt u deze ruimte liever in als slaapkamer ? Wij leiden u graag rond om de mogelijkheden te laten zien.

Welkom:
Parkeer de auto op uw eigen terrein welke door een poort is af te sluiten. Op het terrein beschikt u over 2 grote garages van in totaal haast 60 m2 oppervlakte. Ook deze garages zijn volledig gerenoveerd met nieuwe roldeuren, licht en elektra en volledig nieuw dak, waar u de auto(‘s) ruim in kunt parkeren.
U kunt vanaf de royale tuin ook de extra ruimte op de begane grond van de woning bereiken. Deze is in te richten als slaapkamer, kantoor of opslagruimte.
Via de entree aan de achterzijde van de woning wordt u verwelkomt door een royale hal waarin zich ook de toegang tot het toilet bevind.
 
Wonen en koken:
Vanuit de hal door de dubbele deuren zijn we aangekomen in de woonkamer. Wat een ruimte! Maar liefst 60 m2, hier kunt u nog alle kanten mee op. Er zijn nog geen vloeren in de woning gelegd zodat u hier zelf de vrije keuze in heeft. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd. Tevens beschikt het plafond groot en deels over inbouw spots. Ziet u de woonkamer liever zonder de pilaren? Dan is het mogelijk deze te verwijderen,
De moderne keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits-gasfornuis. Ziet u zichzelf hier al kokerellen voor uw gasten?
 
Slapen en douchen:
Via de open trap in de woonkamer zijn we aangekomen op de eerste verdieping. Hier zijn nog 3 slaapkamers gevestigd en de royale badkamer.
De wand tussen de 2 kleine slaapkamers is te verwijderen waardoor u de mogelijkheid heeft om 1 grote slaapkamer te creëren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel.
 
Tuinieren, zonnen en genieten:
Laat uw droomtuin hier verwezenlijkt worden! Wat gaat u doen met dit ruime perceel? De tuin beschikt over bestrating en schuttingen. De indeling is nog volledig vrij zodat u ook hier uw eigen draai aan kunt geven. Ziet u het al zitten? 
 

Wat u verder nog moet weten:
-  Bouwjaar 1924
-  Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
. Al het houtwerk is zowel binnen als buiten 2 maanden geleden volledig geschilderd.
-  De gehele elektriciteit is vervangen in 2021
- Het gehele water netwerk is vervangen.
-  CV-geplaatst in 2021
-  Keuken geplaatst in 2021
-  Dubbele garage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2021)

Kadastrale gegevens

RUCPHEN D 8822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Homi Etten-Leur e.o.

Bel 076-3039340

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.