• Verkocht

Baronielaan 25 9501 PE Stadskanaal Maarswold

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 1.372 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2023
Verkoopdatum
28 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZEER SCHERP GEPRIJSD!

Moderne en energiezuinige villa nabij het centrum van Stadskanaal!

Op een fraai hoekperceel van 1.372 m² gelegen moderne en compleet verbouwde villa met riante leefruimte, luxe keuken (2022), modern sanitair (2022) en vrijstaande garage.
Er is tevens de mogelijkheid de woning inclusief zonnepanelen en warmtepomp te kopen!

Deze luxe bungalow is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuw dak met dakisolatie en kunststof dakgoten, muurisolatie en vloerisolatie met vloerverwarming. Verder is de villa volledig voorzien van 'triple glass', een duurzame visgraat PVC-vloer, een luxe open keuken en modern sanitair. De gehele woning is drempelloos en alle ruimtes zijn gelegen op de begane grond. De tuin rondom met terras op het zuiden is fraai aangelegd en voorzien van een ruime oprit, gazon en diverse bomen.

De villa is gelegen nabij het centrum van Stadskanaal met een ruim aanbod aan voorzieningen zoals onder andere diverse winkels, supermarkten, sportgelegenheden en horecagelegenheden. Verder zijn de steden Groningen in 40 minuten en Emmen en Assen in 30 minuten rijden te bereiken.

Kortom: Een riante moderne villa met veel comfort nabij diverse voorzieningen!

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal, modern toilet met wandcloset met fonteintje, lichte living met open keuken met kookeiland (ca. 95 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 slaapkamers (ca. 22, 13 en 11 m²), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 174 m²
Perceelgrootte: 1.372 m²
Energielabel B
Voorzien van 'Triple glass', optimaal isolerende beglazing
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
Voorzien van een luxe keuken (NIEUW)
Moderne badkamer en toilet (NIEUW)
Duurzame visgraat PVC-vloer (NIEUW)
Verwarming middels Nefit Hr combi-ketel, bouwjaar 2022
Het schilderwerk van de binnen-en buitenzijde is in 2021/2022 volledig uitgevoerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.372 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 4979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
812 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ONSTWEDDE B 12677
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.