• Verkocht

Lijsterhof 24 9502 TR Stadskanaal Vogelwijk en De Borgen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Stadskanaal - Lijsterhof 24
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

De beleving van vrijstaand wonen in een half vrijstaande woning? In deze goed onderhouden woning is het mogelijk! Deze houtskeletbouw woning is in 1987 door VDM gebouwd waarbij de woning los geplaatst is van de woning van de buren, alleen een muur aan de voorzijde en achterzijde dekt de ruimte tussen de beide woningen af. Hierdoor heeft u geen contactgeluiden van de buren.

Geen zin in onderhoud? De woning is vanaf 2008 keurig onderhouden en o.a. voorzien van kunststofgoten en windveren. Verder is de bitumen laag op het dak van de garage in 2013 voor u vernieuwd.

Houdt u van zon in de tuin? Dan kunt u heerlijk genieten in de besloten achtertuin door de zonnige oriëntatie op het zuidwesten. Bergruimte vindt u in de stenen garage/berging welke zowel aan de voorkant te betreden is middels een kantel-/loopdeur en aan de zijkant vanuit de achtertuin.

Indeling:
Begane grond (laminaatvloeren in de hal en woonkamer, tegelvloer in de bijkeuken en toilet): hal (ca. 5m²), toilet met fonteintje, U-vormige woonkamer (ca. 37m²) met open keuken voorzien van apparatuur (koeler, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur.
1e verdieping (vloeren bekleed met tapijt, badkamer met zeil, gipsen plafonds): overloop (ca. 5m²), slaapkamer (ca. 14m²) met 2-deurs schuifwandkast voorzien van rolluiken (handbediend), doucheruimte (ca. 3m²) met wastafelmeubel, 2e toilet en douche, slaapkamer (ca. 8,3m²) en slaapkamer (ca. 8,1m²).
2e verdieping: (middels vlizotrap bereikbaar): zolderruimte (ca. 10,5m², hoogte 2,46m).

Handig om te weten:
- begane grond vloer is van beton, de overige vloeren van hout;
- cv verwarmd middels radiatoren (HR combiketel bouwjaar 2008);
- geheel voorzien van isolatieglas;
- garage/berging is 6,70meter lang en 3,13m breed.

De volgende zaken heeft de huidige eigenaar voor u aangepakt:
2008: keuken vernieuwd en voorzien van koeler, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap (Voortman Keukens te Rijssen);
2008: CV-ketel HR combiketel (Wiegers te Ter Apelkanaal);
2008: voortuin aangelegd;
2010: achtertuin aangelegd;
2012: achtergevel van de woning en garage zijn gevoegd en opnieuw geïmpregneerd (voegbedrijf Meinders te Onstwedde);
2013: nieuwe bitumenlaag gelegd op het platte dak (Baas Dakbedekking te Vlagtwedde);
2013: sanitair vervangen en nieuw wastafelmeubel geplaatst (Van Wijk);
2018: huis buitenom geschilderd en isolatieglas geplaatst in de woonkamer, beide 2 bovenramen tevens ventilatierooster geplaatst, verder is in de hal isolatieglas geplaatst met ventilatierooster en in de bijkeuken isolatieglas geplaatst (schildersbedrijf Wubs te Mussel);
2019: dakraam badkamer vervangen door raam met insectenhor (Bolt).

Omgeving info:
De woning is gelegen in de “Vogelbuurt”, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal en het "Pagedal".
Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen. Stadskanaal kent een leuk centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 7858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

VBO aankoopmakelaar

Makelaardij Sisters

Bel 0599-650232

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.