• Verkocht

Zwaard 15 9501 JJ Stadskanaal Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 398 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Stadskanaal - Zwaard 15
Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Op zoek naar een woning met slaap- en badkamer op de begane grond maar wilt u ook gastvrijheid kunnen bieden?
Altijd al aan het water willen wonen met vanuit uw overdekte terras uitzicht op uw eigen aanlegsteiger en een uitzicht op een breed stuk water?

Deze instapklare half vrijstaande woning maakt het allemaal mogelijk! Deze woning biedt u naast de slaap- en badkamer op de begane grond nog 2 slaapkamers op de verdieping, zodat er voor gasten voldoende logeergelegenheid is. Het toilet met wastafel verhoogt het comfort voor uw gasten.
Als u geen zin in klussen heeft bent u hier ook op uw plek. De huidige eigenaar bewoont het huis vanaf 2016 en heeft de gehele woning gemoderniseerd en de tuin onderhoudsarm aangelegd.
Zin in een stukje varen? U stapt zo vanuit uw eigen aanlegsteiger in uw bootje en vaart zo richting het "Stadskanaal".

Indeling:
Begane grond: hal (ca. 3m²), toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 44m²) met tuindeur en open keuken voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, koeler en elektrische oven), tussenhal (ca. 2,1m²), bijkeuken (ca. 6,8m²) met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, berging (ca. 10,3m²) met 2 openslaande deuren, badkamer (ca. 4,7m²) met wandcloset, wastafelmeubel en douchewand (glas), slaapkamer (ca. 13,5m²).
1e Verdieping: overloop (ca. 1,7m²), slaapkamer (ca. 10,9m²), toilet (ca. 4,5m²) met wandcloset, wastafel en achtergelegen berging, slaapkamer (ca. 13,3m²).
2e Verdieping: zolderruimte (via vlizotrap bereikbaar).

Handig om te weten:
- bouwjaar 1997;
- cv-verwarmd (middels radiatoren, HR combiketel, bouwjaar 2016);
- geheel geïsoleerd en voorzien van isolatieglas;
- de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren;
- het geheel is gelegen op een kavel van 396m² eigen grond;
- in de achtertuin vindt u een praktische schuur (ca. 14m²) met terrasoverkapping (ca. 11,5m²) met glas richting het water, zodat u uit de wind kunt genieten van het fraaie uitzicht;
- de woning ligt in een rustig doodlopend laantje met aan de achterzijde vaar- en viswater met een verbinding naar het "Stadskanaal".

De volgende zaken zijn door de verkoper voor u aangepakt:
In de periode december 2016 en januari 2017 zijn de volgende zaken vernieuwd:
- Cv-ketel;
- Keuken met apparatuur en hardstenen blad;
- Badkamer;
- Laminaatvloeren begane grond en verdieping;
- Garage omgebouwd tot berging en bijkeuken;
In 2017: tuin voor en achter opnieuw aangelegd;
In 2019: nieuw toilet op de verdieping gerealiseerd;
In 2020: toilet op de begane grond vernieuwd;
Algemeen: schuur dubbelwandig gemaakt (ca. 14m², overkapping met glas ervoor (ca. 11,5m²).

Omgevingsinformatie:
De woning is gelegen in de wijk “Waterland”, het laatste uitbreidingsplan van Stadskanaal. De wijk kenmerkt zich door de diverse typen woningen en het water wat door het plan stroomt en waarover fraaie bruggetjes zijn aangelegd. In de zomer biedt dit vele mogelijkheden, u kunt er onder meer vissen en varen; zelfs het “Stadskanaal” is per boot bereikbaar. Aan de kindvriendelijkheid van de wijk is ook gedacht: er zijn meerdere speelplaatsen gerealiseerd. De wijk grenst inmiddels aan een heus recent gecreëerd recreatiegebied bestaande uit een jonge bosachtige omgeving met fiets- en looppaden.
De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel lagere basis als voortgezet onderwijs, wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE B 10712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
179 m² (17 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666

NVM aankoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.