Julianastraat 9 9503 LA Stadskanaal Parkwijk

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met ruim aangebouwde tuinkamer gelegen op een schitterende groene locatie in Stadskanaal. De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 gebouwd in 1960 (de tuinkamer in 1998), en bevindt zich op een royale kavel van 780m2.
Het geheel is gesitueerd in de groene buurt Parkwijk. De woning zelf is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op de hoek Julianastraat / Prins Hendriklaan met gelijk aangrenzend het prachtige Julianapark. Op korte afstand vindt u scholen en het centrum van Stadskanaal

Indeling:
Begane grond: entree/hal; kelder; modern toilet met fonteintje. Sfeervolle eetkamer (ca. 27 m²) voorzien van laminaatvloer en beschikt over een mooie erker. De strakke open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Siemens combi oven, Boretti gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap.
Vanuit de keuken en de eetkamer bereikt u de sfeervolle serre (ca. 21 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De serre is als woon/leefkamer en thuisbioscoop ingericht. Hier bevindt zich ook de toegang naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed en berging. Deze ruimte zou ook heel goed bij de serre/woonkamer kunnen worden betrokken of als extra slaapkamer kunnen worden omgebouwd.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (resp. 11, 9 en 8 m²) allen voorzien van inbouw kasten en de master heeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafels, toilet en een kleine bergruimte (eventueel ook geschikt voor wasmachine en droger).

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder voorzien van centrale verwarming en een klein dakraam.

Tuin:
De royale tuin is rondom het gehele woonhuis gelegen en recent volledig vernieuwd. De tuin is voorzien van diverse speelse hoogte verschillen, pergola’s overgroeid met druiven ranken, sfeervolle verlichting, fraaie beplanting, diverse terrassen, vijvers en een heerlijke overdekte lounge ruimte.
Aan de voorzijde is de tuin middels een prachtig ijzeren hekwerk van de straat gescheiden, aan de achterzijde is de tuin volledig afgeschermd en biedt volledige privacy om heerlijk in te relaxen.
Achter de garage bevindt zich nog een royale stenen aanbouw welke in het verleden in gebruik is geweest als slaap en studieruimte, deze geïsoleerde ruimte is zeer geschikt om in te richten als hobby of fitness ruimte. Middels een kleine ingreep is op relatief eenvoudige wijze de aangrenzende garage bij de aanbouw te betrekken. Hiermee is een verdubbeling van de ruimte te realiseren en ontstaat er een mogelijkheid voor een leuke studio of kleine praktijk met eigen ingang aan huis.

Parkeren:
Achter de oprit welke is voorzien van een fraai op afstand bedienbaar elektrisch hek, is voldoende mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich tevens een aan de woning grenzende carport met ruimte voor 2 auto’s. De oprit en het plein tot aan de stenen garage zijn in 2020 volledig van nieuwe straatwerk inclusief waterafvoer voorzien.