• Verkocht

Julianastraat 9 9503 LA Stadskanaal Parkwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met ruim aangebouwde tuinkamer gelegen op een schitterende groene locatie in Stadskanaal. De woning heeft een woonoppervlak van 118 m2 gebouwd in 1960 (de tuinkamer in 1998), en bevindt zich op een royale kavel van 780m2.
Het geheel is gesitueerd in de groene buurt Parkwijk. De woning zelf is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg op de hoek Julianastraat / Prins Hendriklaan met gelijk aangrenzend het prachtige Julianapark. Op korte afstand vindt u scholen en het centrum van Stadskanaal

Indeling:
Begane grond: entree/hal; kelder; modern toilet met fonteintje. Sfeervolle eetkamer (ca. 27 m²) voorzien van laminaatvloer en beschikt over een mooie erker. De strakke open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Siemens combi oven, Boretti gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap.
Vanuit de keuken en de eetkamer bereikt u de sfeervolle serre (ca. 21 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. De serre is als woon/leefkamer en thuisbioscoop ingericht. Hier bevindt zich ook de toegang naar de bijkeuken met ruimte voor witgoed en berging. Deze ruimte zou ook heel goed bij de serre/woonkamer kunnen worden betrokken of als extra slaapkamer kunnen worden omgebouwd.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (resp. 11, 9 en 8 m²) allen voorzien van inbouw kasten en de master heeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafels, toilet en een kleine bergruimte (eventueel ook geschikt voor wasmachine en droger).

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder voorzien van centrale verwarming en een klein dakraam.

Tuin:
De royale tuin is rondom het gehele woonhuis gelegen en recent volledig vernieuwd. De tuin is voorzien van diverse speelse hoogte verschillen, pergola’s overgroeid met druiven ranken, sfeervolle verlichting, fraaie beplanting, diverse terrassen, vijvers en een heerlijke overdekte lounge ruimte.
Aan de voorzijde is de tuin middels een prachtig ijzeren hekwerk van de straat gescheiden, aan de achterzijde is de tuin volledig afgeschermd en biedt volledige privacy om heerlijk in te relaxen.
Achter de garage bevindt zich nog een royale stenen aanbouw welke in het verleden in gebruik is geweest als slaap en studieruimte, deze geïsoleerde ruimte is zeer geschikt om in te richten als hobby of fitness ruimte. Middels een kleine ingreep is op relatief eenvoudige wijze de aangrenzende garage bij de aanbouw te betrekken. Hiermee is een verdubbeling van de ruimte te realiseren en ontstaat er een mogelijkheid voor een leuke studio of kleine praktijk met eigen ingang aan huis.

Parkeren:
Achter de oprit welke is voorzien van een fraai op afstand bedienbaar elektrisch hek, is voldoende mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Hier bevindt zich tevens een aan de woning grenzende carport met ruimte voor 2 auto’s. De oprit en het plein tot aan de stenen garage zijn in 2020 volledig van nieuwe straatwerk inclusief waterafvoer voorzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.042
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE N 3069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ONSTWEDDE N 3068
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.