• Verkocht

Remise 6 9501 LK Stadskanaal Stadskanaal Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stadskanaal Remise 6
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Vrijstaand levensloopbestendig wonen op uniek rustig plekje aan vaar- en viswater?
Deze in 1999 gebouwde en goed onderhouden semibungalow biedt het u allemaal!

Een rustige ligging achter aan in een doodlopend laantje, een eigen aanlegsteiger voor uw boot, een prachtig zonnig georiënteerd terras aan het water, praktische bergruimte zowel in de garage als in het vrijstaande tuinhuis. Een woning met een royale zonnig georiënteerde living en een aparte slaapvleugel (2 slaapkamers). Het geheel is gelegen op een kavel van 450m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond (grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming): hal (ca. 8,6m²), woonkamer (ca. 59m²) met tuindeuren en open keuken voorzien van apparatuur (oven, koeler, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluitingen, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 13m²), slaapkamer (ca. 8,1m²) met laminaatvloer, badkamer (ca. 4,3m²) met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en douchehoek voorzien van glazen wand, garage/berging (ca. 31m², lengte 7,7m. bij breedte 4.0m.) met middels afstandsbediening te openen garagedeur.
Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): royale zolderruimte met Velux dakraam en een stahoogte van 1.85m. Thans in gebruik als bergzolder, maar zou wellicht ook dienst kunnen doen als logeer-/hobbyruimte.

Handig om te weten:
- geheel geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van isolatieglas;
- CV-verwarmd (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) met vloerverwarming op de begane grond, uitgezonderd de garage/berging en beide slaapkamers;
- uniek plekje aan vaar- en viswater gelegen, waar u uw eigen boot kunt aanleggen;
- rustig gelegen achter aan in een doodlopend laantje;
- vanuit de zonnig georiënteerde woonkamer heeft een prachtig zicht over het water naar een groene bosstrook;
- de tuin is groot genoeg om heerlijk in te zitten en klein genoeg om er niet dagelijks in te hoeven werken;
- de slaapvleugel is op het noordwesten georiënteerd (met warme dagen lekker koel);
- er is parkeergelegenheid voor een camper of caravan op eigen terrein;
- buiten treft u verlichting bij de houten berging en op het tuinterras, tevens treft u bij de garage en parkeergelegenheid van de camper een wandcontactdoos en buitenkraan.

Omgevingsinfo:
De wijk Stadskanaal Noord ligt zich ten noordwesten van de kern van Stadskanaal en strekt zich langs het kanaal uit tot de gemeentegrens met Veendam. Dit langgerekte gebied wordt aan de ene zijde begrensd door het druk bevaren ‘Stadskanaal’ en de spoorlijn van de STAR en aan de andere kant door agrarisch gebied. In deze wijk ligt ook het Refaja ziekenhuis, een weekziekenhuis met een basisspoedpost voor niet-levensbedreigende situaties.

De woning ligt aan een zijtak van “Het Stadskanaal” zodat u het kanaal makkelijk bereikt, maar in de tuin toch van de rust kunt genieten. Stadskanaal grenst aan de provincie Drenthe zodat u ook eenvoudig het prachtige Hondsruglandschap kunt verkennen met vele bosstroken en heidegebieden.
De provinciale 4-baansweg (N33) is op ca. 8 autominuten van de woning gelegen, zodat u kernplaatsen als Assen en Groningen eenvoudig en snel kunt bereiken in ca. 30 autominuten.

Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WILDERVANK D 2908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Wim Stuursma Makelaardij

Bel 0599-236666
Jan Westermann
Remise 6
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met het makelaarskantoor Wim Stuursma is vlekkeloos verlopen zowel met de Makelaar zelf als met de Commercieel medewerker. Beiden hebben zij ons perfecte adviezen gegeven en ons zeer goed begeleid wat betreft het hele verkooptraject dat met succes is verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.