Heusdenlaan 35 9501 AD Stadskanaal Maarswold

Schitterend gelegen vrijstaande bungalow met aangebouwde carport op een gewilde locatie op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen! De bungalow is sinds 2018 gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en heeft een luxueuze strakke afwerking. In de woning bevinden zich een royale woonkamer met fraaie haardpartij, luxe open keuken, badkamer en toilet. De woning beschikt tevens over 4 slaapkamers.
Het geheel ligt op een ruim hoekperceel van 1160 m2!

Indeling
Entree/hal, luxe badkamer v.v. ligbad, badmeubel, inloopdouche met 2 regendouches en toilet, hal met zijentree en CV-ketel, royale woonkamer met open haardpartij aan weerszijden, open keuken met L-vormig keukenblok v.v. 5-pits Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, granieten aanrechtblad en gootsteen, vrijstaande koelkast, luxe toilet met fonteintje, hal, berging met wasmachine aansluiting, 4 slaapkamers

Bijzonderheden
De woning is sinds 2018 grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd
nieuw dak (bitumen) incl. pir isolatie 10 cm
nieuw dak carport
muurisolatie d.m.v. voorzetwanden met 12 cm isolatie
vloerisolatie pur ca. 7 cm
nieuwe houten kozijnen
dubbele beglazing
luxe badkamer v.v. lichtkoepel met afstandsbediening en regensensor
luxe toilet
massief houten keuken (Hempen)
stucwerk
meterkast (12 groepen)
electra
binnendeuren (93 cm breed)
de open haard is v.v. een speciaal gesloten systeem met dubbele pijpen
de woning is luchtdicht afgeplakt d.m.v. siga tape
nieuwe buitendeuren (3-punts sloten)
hardstenen vensterbanken en dorpels
CV-ketel Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar ca. 2010) gereviseerd in 2019
mechanische ventilatie
ventilatieroosters
keramische tegelvloer in hal, woonkamer en keuken (geen drempels aanwezig)
royale carport (46 m2)
in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis (12 m2)
brede oprit met ruimte voor meerdere auto's
2 percelen ( 700 m2 + 460 m2)
nieuwe houten gevel geplaatst (april 2021) van thermisch gemodificeerd Ayous (duurzaamheidsklasse 1)
nieuwe kunststof kozijnen in 3 slaapkamers
3 slaapkamers zullen nog worden afgewerkt
de woning is recentelijk (2021) v.v. nieuwe boeien (zetwerk staal) en nieuw voegwerk
gelegen in een rustige woonomgeving vlakbij het centrum van Stadskanaal