• Verkocht

Poststraat 1 9501 EP Stadskanaal Stadskanaal Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 570 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande solide woning 'type herenhuis' heeft een markante uitstraling, een vrijstaande stenen dubbele garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is op een hoog niveau afgewerkt, is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.

De begane grond is grotendeels voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming. De woning heeft een praktische indeling en beschikt o.a. over een sfeervolle living met gashaardpartij, een fraaie woonkeuken met kookeiland, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een hobbykamer en twee badkamers.

Vanaf het balkon kunt u heerlijk de boten bewonderen die met zomerdag regelmatig langsvaren (zowel een balkon aan de voor- als achterzijde aanwezig).

De dubbele garage van bijna 60m² is in geïsoleerde spouwmuur uitgevoerd, voorzien van een betonnen vloer en een geïsoleerd dak, door middel van een vaste trap is de zolderruimte van de garage te betreden. De geïsoleerde sectionaaldeuren zijn elektrisch te bedienen.

Op steenworp afstand vindt u een supermarkt. Het sfeervolle winkelcentrum van Stadskanaal vindt u op loopafstand. Hier vindt u elke zaterdag een markt. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen 30 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen.

Een ideale woning voor de liefhebber van een ruime woning waar je zo in kunt. Zeker een bezichtiging waard!

BEGANE GROND
statige entree/hal; uitgebreide groepen/meterkast; vaste trap naar de eerste verdieping; toilet met urinoir; toegang tot de L-vormige woonkamer met schouw en gaskachel; eetkamer/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, de inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en keuken en achterentree.

EERSTE VERDIEPING
royale overloop; separaat (hangend) toilet; luxe badkamer met royale inloopdouche, hoekbad en dubbele wastafel; wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte; 3 ruime slaapkamers, vanuit alle slaapkamers toegang tot de loggia/balkon aan de voor- of achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
ook door middel van vaste trap te bereiken; overloop met dakkapel; slaapzolder/kamer; hobbyruimte en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en (derde) toilet.

MEETINSTRUCTIE
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 196,83m²; gebouw-gebonden buitenruimte 13,69m²; externe bergruimte 59,53m²; bruto inhoud woning: 742,32m³.

Extra informatie over de woning:
- voorzien van 17 zonnepanelen welke ca. 5.000 Kwh per jaar kunnen leveren;
- voorzien van airco's;
- vloerwarming aanwezig in de keuken, eetkamer, waskamer en badkamer;
- CV-installatie Remeha HR Combiketel bouwjaar 2016 (eigendom);
- elektrische installatie voorzien van 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
570 m²
Inhoud
742 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2016

Kadastrale gegevens

ONSTWEDDE N 5103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kral Westen Makelaardij

Bel 0599-614879

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.