J.F. Vlekkeplein 22 4754 AC Stampersgat Stampersgat

Wij hebben het genoegen u dit statige herenhuis aan te bieden. Deze unieke woning met prachtige trapgevel dateert oorspronkelijk van het bouwjaar 1903 en is gelegen in de dorpskern van Stampersgat op een perceel van 195 m². Aan de voorzijde valt er van een dorps uitzicht te genieten en aan de achterzijde van het perceel grenst het park, waardoor er sprake is van veel privacy. Optioneel is er een garage bij te kopen, welke op korte afstand van de woning gesitueerd is.
De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning in de afgelopen jaren vakkundig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij deze vervaardiging zijn er uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast. In het kader van de energiezuinigheid zijn er ook 8 zonnepanelen en airco's geplaatst.
Kort samengevat biedt de woning het comfort van de hedendaagse luxe in combinatie met de sfeer van weleer.

Stampersgat staat bekend als een gemoedelijk dorp met een redelijk voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, basisonderwijs, openbaar vervoer en verscheidene verenigingen zijn in het dorp gesitueerd. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de uitgebreide meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapkast bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.

Woonkamer
De woonkamer is speels ingericht met als het ware een verdeling in een voor-/en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haardpartij met elektrische haard en de afwerking bestaat uit een houten vloer, stucwanden en een stucplafond met sierlijsten en ornamenten. De woonkamer biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld en middels fraaie dubbele deuren toegang biedt tot een extra en multifunctionele kamer alsmede de keuken.

Multifunctionele kamer
De multifunctionele kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden, waarbij o.a. te denken valt aan een kantoor-/werkkamer. Deze luxe kamer is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Middels openslaande deuren is er toegang tot het terras met trap naar de tuin.

Keuken
De mooie keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. van een koelkast, oven met kookplaat en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Ook is er een prachtig zitgedeelte in de keuken gesitueerd. Verder bestaat de afwerking van de keuken uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Via de keuken is er toegang tot het onderhuis.

Onderhuis
Het souterain is verdeeld in een voorruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en vaste kastruimte, een tweede badkamer en een berging.

Tweede badkamer
Deze badkamer doet door de vormgeving nostalgisch aan. De badkamer is o.a. voorzien van een fraai ligbad en vaste kastruimte. Via deze badkamer is er toegang tot de berging.

Berging
De berging biedt veel extra bergcapaciteit en is ook vanuit de tuin toegankelijk. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra.

Eerste verdieping

Vanaf de elegante trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, een doorloopkamer, 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een houten plafond.

Doorloopkamer
De doorloopkamer vormt de verbinding tussen de overloop en de twee achterslaapkamers.

Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafonds. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en een achterslaapkamer is van een mooie (slaap)vide voorzien. Ook zijn de slaapkamers met airco's uitgerust.

Badkamer
De keurige badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en vaste kastruimte. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergzolder, is geheel toegankelijk en voorzien van elektra. Ook staat hier de CV ketel opgesteld.

Tuin
De privacy volle tuin is middels een zijgang toegankelijk en biedt tevens direct toegang tot het dorpspark. De aanleg bestaat uit sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting.

Garage
De optionele garage is op korte loopafstand aan de Noordzeedijk gesitueerd. De garage is voorzien van een betonvloer en elektrische deur. De dakbedekking is recent vernieuwd. De vraagprijs van de garage is € 15.000,- k.k.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.