Beetwortelstraat 5 4754 BN Stampersgat Stampersgat

** tweekapper mét garage ** tuin op het westen ** instapklaar ** op steenworpafstand van de Dintel ** rustige woonwijk **

Op steenworpafstand van de Dintel in een fijne en kindvriendelijke omgeving ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning. Een ruim opgezette woonkamer met veel licht, een uitgebouwde keuken, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer, complete badkamer én zonrijke achtertuin; dit alles goed verzorgd en instapklaar! Hebben deze kenmerken je nieuwsgierig gemaakt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Exterieur is in 2020 geschilderd;
- Betonnen vloeren;
- Woonkamer met schuifpui;
- Uitgebouwde keuken;
- Slaapkamers met rolluiken;
- Zonrijke achtertuin;
- Oprit en garage;
- In kindvriendelijke woonwijk.

Begane grond
Vanuit de hal met toilet en meterkast loop je de ruime woonkamer (ca. 37 m2) in. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde maken het een aangenaam lichte ruimte. De houten vloer zorgt hierbij voor een warm karakter. De schuifpui richting de achtertuin is een prettig gegeven; al vanaf het voorjaar kan het heerlijk zijn om deze open te zetten en zo buiten bij het binnenleven te betrekken.
De semi-open keuken is in de loop der jaren uitgebouwd en daardoor prettig van formaat (ca. 13m2). Zo is er een ruime hoekopstelling gesitueerd en houd je plaats over voor een eethoek. Koken doe je op een 5-pits Boretti welke tevens is voorzien van een oven. Daarnaast is er een afzuigschouw, vaatwasser en koelkast met vriesvak aanwezig.

Vanuit de keuken is inpandig de garage bereikbaar. Deze is verwarmd en voorzien van elektra. De openslaande deuren brengen je richting de oprit en de loopdeur aan de achterzijde richting de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een nette badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5, 10,5 en 8 m2 groot. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt middels stucwerk en een laminaatvloer. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de open trap en een aanwezig raam is ook de overloop heerlijk licht te noemen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op zolder welke als één open ruimte is ingericht. Dit kan natuurlijk een goede logeerkamer zijn, maar ook dienst doen als studeer-/werkkamer. Een tweetal ramen zorgen dat het een fijne ruimte is om te verblijven. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Zo staat je reiskoffer en kerstdecoratie fijn uit het zicht. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich tevens op zolder, alsook de CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie unit.

Achtertuin
De achtertuin is strak en groen ingericht. Zo is er een strook kunstgras, een tweetal terrassen en zijn er meerdere bloembakken -/borders gecreëerd die zorgen voor de kleur. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. Parkeren doe je op de oprit, waar je meerdere auto's kwijt kunt.

Locatie
Stampersgat is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge en voorziet in diverse basisvoorzieningen zoals supermarkt, basisschool, bushalte en sportverenigingen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van grotere plaatsen als Oud Gastel, Willemstad, Oudenbosch en Roosendaal. Daarbij ben je op 30 minuten rijdafstand van Breda, Rotterdam of Antwerpen, kortom; centraal gelegen. Stampersgat wordt rondom omgeven door polderlandschap en ligt aan de rivier de Dintel en het Mark-Vlietkanaal. Hardlopen, een ronde fietsen of het water op; je kan het allemaal in en rondom Stampersgat!