• Verkocht

Van Gaverenlaan 28 4651 CT Steenbergen (NB) Steenbergen-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 424 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dromen jullie van een karakteristieke woning met veel vrijheid en tóch een centrale ligging?

Zoek dan niet verder want, deze heerlijke uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met separate garage gelegen aan de meest chique laan van Steenbergen, is het huis waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven!

De woning biedt door de gunstige ligging een perfecte mix tussen een rustige thuisbasis en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. De afwerking van de woning is enigszins gedateerd. Voor u als potentiële koper houdt dit in dat u de woning geheel naar eigen smaak, sfeer en prijsniveau kunt afwerken.

HIGHLIGHTS
• Ruime 2-onder-1-kapwoning op een gunstige ligging
• Grote separate garage van ruim 23m² met elektrisch bedienbare garagedeur
• Spouwmuren van de woning zijn in 2018 na geïsoleerd
• Mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers
• Mooi aangelegde tuin
• Fraaie details, zoals glas-in-loodramen

Jullie wonen nu waarschijnlijk in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer
rust, karakter een luxer woongenot. Stop met zoeken en bel ons gewoon even.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige Nederlandse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

INDELING:
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Hal/entree afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet, kelder/voorraadruimte met verlichting, woonkamer en 1e verdieping middels een vaste trapopgang met een mooi glas-in-loodraam.

Royale L-vormige woonkamer met twee verschillend in te delen ruimtes die gebruikt kunnen worden als aparte woon- en eetkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gedeeltelijk gespachtelputzte wanden en bij de schouwpartij een wand van schoonmetselwerk. Het plafond is voorzien van deels gesaust stucwerk en deels gipsplafondplaten. Het woongedeelte is voorzien van authentieke schouwpartij, heeft grote ramen voor een overvloed aan licht en zijn voorzien van handmatige rolluiken. De deur biedt toegang tot de tuin en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Een heerlijk ruime open woonkeuken afgewerkt met een betegelde vloer, deels gesauste deels en betegelde wanden en gestuct plafond. De keuken heeft ook mooie lichtinval door 2 grote zijramen en een raam met uitzicht op de tuin. Al deze ramen zijn voorzien van rolluiken. De keuken is in een recht opgestelde keuken met voldoende onder- en bovenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koel-, vriescombinatie, Siemens vaatwasser, een close-in boiler en een tv aansluiting.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een betegeld terras, sierbestrating, gazon, achteruitgang en omheind met houten delen. Aan de voorzijde ligt tevens een fraai aangelegde voortuin met grotendeels betegeling.

Achterin de tuin staat een riante separate garage, voorzien van betonnen vloer en bitumen dak, elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.

1e VERDIEPING (houten vloer)
Grote overloop afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en plafond platen plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang.

Slaapkamer 1, aan de voorzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en plafond platen. De houten kozijnen met enkel glas zijn voorzien van handmatige rolluiken.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde gelegen, afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en handmatig te bedienen rolluiken.

De badkamer is afgewerkt met betegelde vloer en wanden en een gesaust plafond voorzien van inbouwspotjes. Een ruime douchecabine, ligbad met douchekop en wastafel.

2e VERDIEPING (houten vloer)
De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en gesauste wanden en plafond. De ruimte is voorzien van knieschot bergruimte en geeft toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3, afgewerkt met vloerbedekking, witte houten schrootjes wanden en plafond platen. Voorzien van een houten dakkapel met 3 ramen en dubbel glas voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer is voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotkasten.

Deze woning is zeer beslist een bezichtiging waard!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
424 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENBERGEN Q 2418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
424 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Buuron & Kuipers Makelaars & Taxateurs

Bel 0850201390

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.