• Verkocht

Eindhovenseweg 18 5524 AR Steensel Steensel

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 561 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het rustige Kempische kerkdorp Steensel bevindt zich deze ruime, in 2005-2007 aan de achterzijde over de volle breedte op zowel de begane grond als op de verdiepingen uitgebouwde en verbouwde, functioneel ingedeelde en volledig (na-)geïsoleerde, vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer en woonkeuken, een praktische bijkeuken en kelder, een ruime badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde over de volledige breedte is uitgebouwd. Deze woning is daarnaast voorzien van een grote, aangebouwde en inpandig bereikbare garage, een aangebouwde en eveneens volledig geïsoleerde berging en een carport en is gelegen op een perceel van 561 m², met een flinke en veel privacy biedende achtertuin.

Centrale ligging aan een ventweg langs de Eindhovenseweg, welke in 2022 een ingrijpende metamorfose ondergaat tot een mooie rustige groene laan met een dorps karakter, als onderdeel van een snelle regionale fietsverbinding, waar auto’s niet harder mogen rijden dan 30 km/u.

Steensel heeft een sociaal verenigingsleven en ligt op steenworp afstand van het gezellige Eersel, waar volop winkels en horeca aanwezig zijn. Veldhoven, met alle denkbare voorzieningen, ligt op 5 autominuten, maar ook Eindhoven is binnen een kwartier te bereiken. De nabijheid van de A67 maakt een snelle verbinding met alle andere uitvalswegen mogelijk. Bovendien beschikt Steensel over openbaar vervoer.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met buitenlichtpunt betreedt u de fraaie hal van deze woning, welke is voorzien van een ‘boeren’ tegelvloer, gestuukte wanden met een houtenlambrisering en een grenen schroten plafondafwerking. In deze hal bevinden zich een designradiator, de meterkast (met o.a. een vernieuwde groepenkast met slimme meter, piek-/daltarief en krachtstroom), de trapopgang naar de verdieping en 2 deuren naar de woonkamer.

Wanneer u de royale, L-vormige woon-/eetkamer (van ± 40 m²) met voorportaal binnenkomt, zit aan de rechterzijde een deur die toegang geeft tot de fijne proviandkelder, welke is voorzien van tegelvloer, lichtpunt en een extra groepenkast.
De ruimtelijke living, met draai/kiep-ramen in de voor- en zijgevels, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden (waarvan 2 wanden gedeeltelijk Italiaans gestuukt) en een schuurwerkplafond. Aan de voorzijde bevindt zich een designradiator en de glasvezelaansluiting.

Middels een schuifdeur heeft u vanaf de woonkamer toegang tot de royale en lichte, aangebouwde woonkeuken (van ± 19 m²) aan de achterzijde, welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, deels betegeld t.p.v. het keukenblok en een schuurwerk plafond, alsmede een grote hardhouten pui met een dubbel openslaande tuindeuren naar het terras/de achtertuin. Tevens bevindt zich hier een grote hoekinstallatie met diverse onder- en bovenkasten en laden en aan het einde een lage apothekerskast, een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met groentebakje, een éénhendelmengkraan en close-in boiler, verlichting en weggewerkte afvalbak, alsmede een glazen 5-pits gaskookplaat met 1 grote wokbrander, een brede vlakschermafzuigkap en een ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eveneens aangebouwde bijkeuken (van ± 11 m²) met een tegelvloer, rondom gedeeltelijk betegelde wanden en een schuurwerk plafond, alsmede een achterdeur naar het terras/de achtertuin. In deze keuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, een vaste kastenwand met 3 schuifdeuren en de pomp/verdeler t.b.v. de vloerverwarming, alsmede de toiletruimte en de toegang tot de aanpandige garage.

De volledig betegelde toiletruimte, met een schuurwerk plafond en een valraampje t.b.v. de lucht- en lichttoetreding in de achtergevel, is voorzien van een wandcloset.

De ruime, inpandig bereikbare en in spouw opgemetselde, geïsoleerde garage (van ± 3.68 x 6.07 m. en een nok op ± 4.50 m. hoogte) is voorzien van een betonvloer, een hoge en elektrisch bedienbare sectionaldeur, elektra met een eigen groepenkast en krachtstroom, verwarming en een uitstortgootsteen met koud water, alsmede een deur naar het terras/de achtertuin en toegang tot de vliering boven de aangebouwde, ruime (fietsen)berging.

Deze aangebouwde berging (van ± 2.80 x 3.68 m.), welke vanaf het terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk is, is eveneens in spouw uitgevoerd, geïsoleerd en voorzien van een betonvloer en elektra.

1e VERDIEPING:
Via de trapopgang, met een raam in de zijgevel, betreedt u de overloop met linoleum vloerbedekking, stucwerk wanden met een houten lambrisering en een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, welke toegang geeft tot de badkamer, de bergruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping, alsmede tot de vaste trapopgang (achter een deur) naar de zolder.

De volledig betegelde badkamer, met een kunststof plafondafwerking en een dubbel raam in de voorgevel t.b.v. de daglicht- en luchttoetreding, is ingericht met een kunststof lig-/duobad met handdouche en thermostaatkraan, een separate douche met een plaatstalen douchebak, thermostaatkraan en een dubbele hardglazen schuifwand, een 2e wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel met 2 thermostatische mengkranen en 4 laden, een bovenkastje met 3 spiegeldeurtjes, 3 spots en een stopcontact en een designradiator.

De bergruimte (voormalige doucheruimte) is eveneens volledig betegeld en voorzien van een draai-/kiepraam in de zijgevel, een houten schroten plafondafwerking, verwarming en het oude douchegedeelte. Deze ruimte is o.a. ideaal te gebruiken als droogruimte o.i.d.

De royale hoofdslaapkamer (van ± 23 m²) is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde uitgebouwd, met een oplopend hellend dak t.p.v. de uitbouw, welke zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In deze kamer, met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond, (draai-/kiep)ramen in de zij- en achtergevel en een deur naar het platte dak van de aanbouw op de begane grond, waar de mogelijkheid is tot creëren van een dakterras, bevindt zich een kast onder de trapopgang naar zolder en een kleedgedeelte met designradiator aan de achterzijde.

De slaapkamers 2 en 3 (van resp. ± 11 en 10 m²) zijn beide voorzien van een laminaatvloeren, stucwerk wanden en verlaagde plafonds, alsmede draai-/kiepramen.

ZOLDER:
Via de vaste trap achter een deur in het open portaaltje met vloerbedekking op de 1e verdieping, bereikt u de flinke, aan de achterzijde uitgebouwde bergzolder, welke is voorzien van een houten vloer met vinyl vloerbedekking, elektra, verlichting en de opstelling van de H.R.-combiketel (Remeha Avanta; bouwjaar: omstreeks 2016).
Door middel van het plaatsen van één of meer dakkapel(len) bestaat de mogelijkheid om hier een extra (slaap-)kamer te creëren.

PERCEELINRICHTING & CARPORT:
De flinke voortuin is aangelegd met plantenborders, kunstgras, een sierbestrating looppad naar de voordeur en sierbestrating opritten met ruime parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning: aan de rechterzijde naar de carport en links naar de garage en de afgesloten achterom met sierbestrating naar de achtertuin.

De royale carport (van ± 2.77 x 7.35 m.) is aan de voorzijde afgesloten middels een dubbele ijzeren poort en eveneens voorzien van sierbestrating.

De flinke en vrij gelegen, veel privacy biedende en verrassend mooi aangelegde achtertuin op Noord-West, is volledig omsloten (deels middels geïmpregneerd houten schuttingen met betonpalen, deels middels gemetselde muren met penanten en geïmpregneerd houten planken en aan de achterzijde middels coniferen) en biedt zicht op de oude kerktoren van Steensel.
Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een royaal terras/bordes met sierbestrating, met een buitenlichtpunt tegen de zijgevel van de berging/garage en een trap naar de lager gelegen tuin met een gazon, diverse plantenborders en een natuurlijke vijverpartij met daarnaast een extra terrasje met eveneens sierbestrating.

ALGEMEEN:
- Deze woning is volledig (na-)geïsoleerd in de gevels, de daken en de begane grondvloer, alsmede geheel voorzien van hardhouten buitendeuren, -(draai/kiep)ramen en kozijnen met (H.R.) isolerende beglazing.
- De buitendeuren zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk met 3-puntssluitingen en gelijksluitende cilinders.
- De tegelvloeren in woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
- De H.R.-combiketel (van omstreeks 2016) wordt momenteel gehuurd, maar zal bij verkoop in eigendom worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
- De buitenkozijnen en -deuren zijn in 2018 nog opnieuw geschilderd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
561 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta H.R. (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

EERSEL G 703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
561 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
228 m² (17 meter diep en 14,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Eindhovenseweg 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het liep perfect, hij dacht mee met ons en kwam natuurlijk zelf ook met goede ideeën. Kortom een aanradertje
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ERA Focus makelaars Eindhoven
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling en de complimenten! Heel fijn dat alles zo goed verlopen is en nu op zoek naar een geschikte andere woning voor jullie! Met vriendelijke groet, Eric van Woerkum.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.