• Verkocht

Waardeel 112 8332 BG Steenwijk Oostermeenthe

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 403 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE WONING AAN HET WATER

Het oudere echtpaar heeft bijna 15 jaar gewoond in deze rustig gelegen hoekwoning met inpandige garage. Toen ze de woning kochten, zijn ze vooral gevallen voor de ruime tuingerichte woonkamer en de diepe achtertuin aan één van de vele waterpartijen in de wijk. Er is dan ook een mooi zonneterras van waaruit je heerlijk kunt vissen of gewoon kunt genieten van de rust. Er is veel bergruimte in de woning en met 3 slaapkamers voldoende groot voor een gezin. Met liefde is de diepe achtertuin aangelegd met vijverpartij en terras. Ze hebben de woning zoveel mogelijk geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen. Nu ze een mooi appartement in de binnenstad hebben gevonden, is de tijd gekomen om de woning te koop te zetten.

INDELING WONING:
Entree met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Interne doorgang naar de aangebouwde stenen garage met bergzolder. Royale open leefruimte met halfopen woonkeuken die middels een speelse tussenwand is gescheiden van de tuingerichte woonkamer en een knusse werkplek in een nis onder de dichte trap.
1e verdieping: Naast de overloop is er aan de achterzijde een zeer royale slaapkamer bestaande uit 2 delen en voorzien van een inbouwkastenwand (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers). Aan de voorzijde bevindt zich de andere slaapkamer met wastafel en een moderne badkamer met whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet. Op de 2e verdieping is nog een grote slaapkamer met wastafelmeubel en een ruime bergruimte met opstelplaats voor de hybride warmtepomp, cv ketel en witgoed.

ALGEMEEN:
Deze woning is goed onderhouden en in 2021 buitenom volledig geschilderd. De begane grondvloer en de buitenmuren zijn in 2015 na-geïsoleerd en in 2021 is de hybride warmtepomp geplaatst. In combinatie met de 12 zonnepanelen zorgt dit voor een erg energiezuinige woning.
Aan de voorzijde is een nette tuin en toegang tot de inpandige garage. De diepe achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een fraai terras en levendige vijver. Een beetje uit het zicht, achter het prieel met 'Hedera', gaat de tuin verder en daar bevindt zich het tweede terras met houten vlonders gelegen aan het water. Hier staat ook een houten tuinhuisje zodat de kussens en vishengels altijd dichtbij zijn.

Deze hoekwoning staat aan een rustig 'autoluw' hofje met parkeerplaatsen en openbaar groen. Gunstige gelegen op fietsafstand van en centrum van de stad en goede aansluitingen op het hoofdwegennet. Kortom een keurige, gerenoveerde, energiezuinige woning op een super locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
403 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,83 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENWIJK B 1939
Kadastrale kaart
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
192 m² (24 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HetMakelaarshuis

Bel 0521-521521

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Mink

Bel 0512-519100
Dhr. Laanstra (gerichte aankoop)
Waardeel 112
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door zijn profesionele blik en zijn nuchtere houding, weet je bij Alex precies waar je aan toe bent. Zeker in deze gekke markt bewaard hij de rust, vooral wanneer je iets gestrest bent😉 Super trots om je eigen broer en schoonzus een keer van dichtbij aan het werk te mogen zien. Ontzettend dankbaar voor jullie hulp bij de aankoop van onze eerste woning. Groetjes Marcel en Mariska
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Mijn Makelaar Mink
Wat een mooi compliment zeg, thanks! Iemand in de familie moet de rust bewaren;-). Zonder gekheid, jullie krijgen een mooie woning. Uiteindelijk loon naar hard werken, top gedaan!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.