Nieuwe Gagels 45 8332 KA Steenwijk Nieuwe gagels

Wonen op een prachtige plek aan de Nieuwe Gagels in Steenwijk, dat kan in deze ruime, goed onderhouden en uitgebouwde half-vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 371 m2!
Aan de voorzijde gelegen aan een waterpartij, aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook, het beste van twee werelden! En dat in de kindvriendelijke en gewilde wijk Nieuwe Gagels van Steenwijk.

De woning biedt met de aanbouw en in totaal 4 slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin.
De totale woonruimte is maar liefst 135 m2, waarvan bijna de helft op de begane grond is gesitueerd.
Een heerlijk ruime woonkamer, open keuken en een fijne eetkamer in de uitbouw waar een schuifdeur aanwezig is. De aanbouw is een verrijking voor de woning en doet niks af van het riante perceel. De tuin is diep en biedt zowel zon als schaduw wanneer dat gewenst is.

Daarbij heeft de woning een dakkapel op de tweede etage, een carport, garage en een riant tuinhuis!
Completer kom je een woning zelden tegen met deze uitstekende prijs/kwaliteit verhouding!

Indeling
Begane grond:
Via de riante oprit (voor meerdere auto’s) kom je via de zijentree in de hal met meterkast en (hangend) toilet met fonteintje. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is een open geheel met de keuken en het eetgedeelte. Deze is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de voorzijde kijk je uit over een waterpartij. Aan de achterzijde is volop licht door de riante schuifpui naar de achtertuin. De open keuken in U-vorm is praktisch opgesteld nabij de eethoek, en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur: Inductie kookplaat met RVS afzuigkap, AEG Vaatwasser, Bosch combimagnetron en koelkast. Tevens is een bijkeuken aanwezig met witgoedaansluiting, wastafel, vaste kastruimte en een deur naar de achtertuin.
Op de begane grond zijn zowel voor- als achterzijde voorzien van zonwering. Tevens is de beglazing op de begane grond voorzien van recent geplaatst HR++ glas.

Eerste etage:
Vanuit de overloop met vaste kast bereik je de drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m2, 10 m2 en 13 m2 groot. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook is hier een groot uitzetraam en mechanische ventilatie aanwezig. Koude voeten krijg je hier niet met de aanwezige vloerverwarming!

Tweede verdieping:
Op de riante overloop is plek voor de Cv-ketel (oude maar oerdegelijke en professioneel onderhouden Nefit Ecomline HR uit 2003) en de mechanische ventilatie box. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Op de gehele etage vindt je genoeg bergruime achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Diepe en riante tuin
- Voorzien van carport, garage en tuinhuis;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Keurig onderhouden;
- Kozijnen professioneel geschilderd in 2018;
- Perceel van 371 m2;
- Woonoppervlakte 135 m2;
- Gelegen in Nieuwe Gagels aan waterpartij.

Wijkvoorzieningen:
Warme bakker en Albert Heijn nabijgelegen. Het centrum van Steenwijk is in enkele autominuten bereikbaar.
Verder zijn nabijgelegen:
Openbare en christelijke basisschool, sportclubs, waaronder atletiek, voetbal, hockey (op loopafstand) zwembad De Waterwyck en sportcentrum Musculus.
Prima aansluiting vanaf de A32 naar de A28 Zwolle-Amersfoort, danwel A7 richting Groningen.
Voorts uitstekende openbare vervoervoorzieningen.
Het NS-intercity station ligt op ca 7 minuten fietsen.