Magistraat 3 8332 GV Steenwijk Woldmeenthe

WEES WELKOM AAN DE MAGISTRAAT 3 IN STEENWIJK!

GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET VERLENGDE GARAGE EN BIJKEUKEN!

Dit statige HERENHUIS is goed onderhouden en heeft een hoog opleverings- en afwerkingsniveau. De sfeervolle 30-er jaren bouwstijl met donkere gevels en brede overstekken wordt gecombineerd met hedendaagse luxe en energiebesparende maatregelen. De woning is mooi gelegen aan een van de vele waterpartijen in de sfeervolle wijk "Woldmeenthe", dichtbij het centrum van de stad en de omliggende landerijen. Deze mooie 2/1 kap woning is gebouwd in 2002 en staat op een mooie kavel van 303 m².

INDELING WONING:
Zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Straatgerichte woonkamer met brede erker waardoor er veel lichttoetreding is. Ruime doorgang naar de achtergelegen open keuken met eethoek en moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en praktisch ladeblok en extra werkruimte. Praktische bijkeuken met tuindeur naar terras en mooi aangelegde achtertuin. De aangebouwde, geïsoleerde garage is buitenom bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers. Royale lichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: grote zolderberging met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Verder is er een technische ruimte met HR cv ketel, warmte terugwin installatie (wtw) en omvormer van de 11 aanwezige zonnepanelen uit 2016.

ALGEMEEN:
Dit degelijk gebouwde HERENHUIS is vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning wordt verwarmd met een HR cv ketel uit 2011 en is energiezuinig door de 11 zonnepanelen uit 2016 waardoor de woning een A label heeft. Voor de woning is een keurig aangelegde tuin met vrij zicht op de voorgelegen waterpartij. Op de oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Naast de woning is een bijna 8 meter lange aanbouwde stenen garage. De achtertuin is speels aangelegd met verhoogde borders en terrassen waardoor optimaal kan worden genoten van de zon.

Ervaar deze moderne en energiezuinige woning in een ruim opgezette woonomgeving met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand gelegen. De jonge woonwijk "Woldmeenthe" is gelegen aan de rand van Steenwijk. De wijk is ruim opgezet in een dertiger jaren stijl, afgewisseld met moderne architectuur, brede trottoirs, veel groen en water. Er is een uitstekende verbinding naar de snelweg (A32) richting Heerenveen en Zwolle.
In de omgeving vindt u prachtige, afwisselende natuurgebieden met de bossen van de Woldberg en de meren van Noordwest Overijssel, de Weerribben en Giethoorn.

Het gezondheidscentrum ligt op loopafstand en het NS-station ligt op 5 minuten wandelen. Het sfeervolle, levendige centrum met bioscoop, een breed winkelaanbod, diverse uitstekende horecafaciliteiten, bibliotheek, cultureel centrum en theater de Meenthe ligt ook op loopafstand.