Willem Lodewijkhof 38 8332 GC Steenwijk Woldmeenthe

Deze uitstekend onderhouden en keurig afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2001 biedt een ruime berging en gerenoveerde achtertuin. Gelegen in een ruim opgezette woonomgeving met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan een gemeenschappelijke hoftuin. Dit woonhuis heeft een bijzondere plattegrond voorzien van een scheve grensmuur. Hierdoor heeft het iets speciaals zonder in te boeten op woonoppervlak en comfort. Een fijne woning op een uitstekende locatie!

Indeling
De entree komt uit in de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met vrij uitzicht richting de Woldberg. Open keuken met modern keukenblok uit 2021 in hoekopstelling voorzien van grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap. De keuken geniet van volop lichtinval en beschikt over voldoende plek voor een grote eettafel. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bestaan uit een extra ruime masterbedroom en twee kinder-, werk- of hobbykamers. In de badkamer bevindt zich de opstelplaats voor het witgoed, maar ook op de tweede verdieping kan hier eenvoudig een plek voor worden gecreëerd. Verder beschikt de badkamer over een wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met ruime overloop en vierde slaapkamer te bereiken. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, mechanische ventilatie en extra praktische bergruimte. De royale vierde slaapkamer beschikt over een dakraam.

Tuin
De besloten achtertuin is fraai aangelegd en geeft directe toegang tot zowel de binnentuin als de ruime berging met doorgang naar de voorzijde. Voor wie zoekende is met het oog op de toekomst bestaat er tevens de mogelijkheid om de woning uit te bouwen en levensloopbestendig te maken.

Het concept van deze hofwoningen biedt een verscheidenheid aan bewoners. Van jonge gezinnen die een veilige speelplaats voor de kleuters zoeken tot actieve senioren die het belangrijk vinden om in een sociale omgeving te wonen. Rust en privacy in de eigen tuin en dynamiek en sociale contacten in het binnenhof. Voor de gemeenschappelijke binnentuin is een VVE opgericht. De bijdrage hiervoor bedraagt momenteel € 50,= per jaar. Onderhoud geschiet zoveel mogelijk gezamenlijk en wordt daar waar wenselijk uitbesteed.

Bijzonderheden
De woonwijk Woldmeenthe heeft veel groenvoorzieningen, brede trottoirs en waterpartijen. De keurig aangelegde fiets- en wandelpaden doorkruisen de wijk en de fraaie zichtlijnen, alsmede de stedenbouwkundige architectuur zijn een schot in de roos en maken het tot een zeer prettige en gewilde wijk. Centrum en NS intercity station treft u op loopafstand en met de auto zit u zo op de A32.