Nieuwstraat 6 a 6171 GS Stein

In Oud Stein, op een mooie locatie nabij het wandelgebied rondom "Kasteel Stein" ligt deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, garage en een tuintje.

Begane grond:
De hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief), trapkast en toilet met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4,90/4,24 x 5,48 m) beschikt over een tegelvloer en veel lichtinval.
De leefkeuken (ca. 3,80 x 3,80 m) staat in verbinding met de woonkamer en beschikt over een tegelvloer, een tuindeur en een eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging en koelkast. Tevens is in de keuken de witgoedaansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer en muurkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3,25 x 3,24 m met laminaatvloer
Slaapkamer 2: ca. 4,37 x 3,03 m met laminaatvloer
Slaapkamer 3: ca. 3,26 x 2,33 m met laminaatvloer en muurkast
De badkamer (ca. 3,15 x 2,00 m) beschikt over een ligbad, een vaste wastafel en een zwevend closet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv ketel.

Tuin:
Omsloten en beklinkerde achter- en zijtuin. Deze tuin is bereikbaar vanuit de keuken en de garage.

Garage
Garage (ca. 2,43/3,26 x 4,65 m) met dubbele poort, voorgelegen oprit en spoelbak.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: ca. 206 m²
Woonoppervlakte: ca. 95 m²
Inhoud: ca. 449 m³
Cv ketel: Remeha HR uit 2011, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR glas

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.