• Verkocht

Woeringenstraat 81 6171 PC Stein Nieuwdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
19 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te moderniseren twee-onder-één-kap woning woning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een garage, gelegen op een ruim perceel van 343m².

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 12.1m²).

Begane grond
Hal met meterkast (9 groepen waarvan 6 in gebruik, 2 aardlekschakelaars) en toilet. Doorzonwoonkamer (ca. 30m²) met parketvloer en houtkachel. Keuken (ca. 8.3m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap.
In de keuken is tevens een keukenboiler. Bijkeuken (ca. 10.5m²) alwaar opstelling cv-ketel (merk Intergas, eigendom, bwjr. 2012) en bovengelegen vliering. Overdekt terras (ca. 14.6m²). Tuin met tuinkas.
Eenvoudige garage (ca. 25.7m²) welke bereikbaar is via de buurtweg aan de achterzijde van het perceel. Op het oosten georiënteerde tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. 12.7m², 11m² en 9.2m²). Badkamer (ca. 13.3m²) met ligbad, douche, toilet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Via een eenvoudige vaste trap bereikbare bergzolder (ca. 22m² hoger dan 1.50 meter) met een nokhoogte van 2.30 meter. Op zolder is de warmwaterboiler (merk Inventum bwjr 2001, huur) ten behoeve van de badkamer geplaatst.

Nadere bijzonderheden
- Te moderniseren woning;
- Mogelijkheid voor realiseren 4e slaapkamer op de zolder;
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Rustige ligging aan een gemeentelijk plantsoen;
- Tuin met ruim voldoende privacy;
- Aan de achterzijde van het perceel is een buurtweg, de garage is via deze weg te bereiken;
- De gemeente Stein is i.s.m. woningstichting Zaam Wonen voornemens de wijk Nieuwdorp te upgraden en te verduurzamen. Ook de Woeringenstraat valt onder deze plannen.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN G 741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel (+31) 46 204 88 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.