• Verkocht

Van Praatstraat 32 6171 XL Stein Nieuwdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning in een aantrekkelijke prijsklasse? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met drie slaapkamers en garage wellicht iets voor u. De woning is uitgebouwd, heeft tevens een kelder en een ruim overdekt terras en is goed bereikbaar. Heeft u interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Onderverdieping
Kelderruimte (ca. 7.2m²) alwaar aansluiting wasmachine en opstelling CV-ketel (merk Vaillant Ecotec plus, huur, bwjr. 2018).

Begane grond
Hal met meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar) en toilet met tegelvloer en stucwanden. L-vormige woonkamer (ca. 30.8m²) met laminaatvloer. In de uitbouw gerealiseerde keuken (ca. 16.6m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en spoelbak. Achter de uitbouw is een ruim overdekt terras (ca. 21.m²) welke tevens toegang biedt tot de garage (ca. 23.7 m²). Sfeervolle, op het noordoosten georiënteerde tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12.8m², 9.2m² en 5.7m²) en badkamer (ca. 4.1m²) met douche, toilet en badmeubel met vaste wastafel.

Tweede verdieping
Zoldervliering.

Bijzonderheden
- Mooi verzorgde woning met drie slaapkamers;
- De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en deels dakisolatie;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele (deels HR++) beglazing;
- Sfeervolle tuin met een ruim overdekt terras;
- Gelegen nabij uitvalswegen;
- Ideale starterwoning.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

STEIN F 924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12,8 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel (+31) 46 204 88 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.