• Verkocht

Sanderboutlaan 15 6171 BA Stein Kerensheide

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 534 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning met veel authentieke elementen is rustig gelegen in één van de mooiste straten van Stein tegenover de kerk, het betreft de voormalige kapelanie. De Sanderboutlaan is een mooie brede straat met oude bomen en is een zeer geliefde woonomgeving. De winkels en scholen zijn in de nabijheid gelegen en de belangrijkste uitvalswegen alsmede de autosnelweg is makkelijk en snel te bereiken. Het pand is aan de binnenzijde gemoderniseerd in een lichte en sfeervolle stijl met mooie vloeren, wand- en plafondafwerkingen, een moderne keuken en een moderne complete badkamer. De sfeer en het karakter van het pand is in het geheel behouden gebleven met o.a. diverse originele kozijnen, enkele originele glas-in-lood ramen, originele openslaande tuindeuren, fraaie vestibule met klapdeur en de originele (bordes)trappartij. De woning is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbelglas, m.u.v. 1 raam in de keuken (erker) dat is een kunststof kozijn met dubbelglas. Eveneens zijn grotendeels rolluiken aangebracht.
De royale en prachtige tuin biedt optimale privacy, zon en rust. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met volwassen beplanting/bomen en een groot terras met gebakken en getrommelde klinkers in waalformaat. De tuin is via een zij-ingang vrij achterom te bereiken. De garage (deels gemetseld in spouw) is voorzien van een aanrecht, elektra, water en kantelpoort.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding via de button op onze website en op Funda !!

Indeling
De voordeur met glas-in-lood geeft toegang tot de vestibule met klapdeur en toegang tot het kantoor aan de rechterzijde van de voordeur. De hal is voorzien van de meterkast (uitgebreide automatische groepenkast), modern zwevend toilet met fonteintje en fraaie originele trappartij. Vanuit de hal bereikt men de gesloten keuken en de woonkamer. De hal/entree, toilet, kantoor en keuken zijn voorzien van een grijze tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een eiken parket en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en tuin. De gesloten keuken is voorzien van een moderne aanbouwkeuken met een composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, diepvries, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken geeft middels een deur toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de provisiekelder.

Eerste verdieping
Via de bordestrap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de 3 slaapkamers die alle voorzien zijn van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft ook een directe toegang tot de badkamer. Verder heeft 1 van de slaapkamers een deur met eigen balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, badkamer kast en 2de zwevend toilet.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en hier is eveneens de cv-ketel geplaatst (Nefit HR combi uit 2020 en eigendom).

Bijzonderheden
- Karakteristieke, vrijstaande woning, voormalige kapelanie;
- Woning met veel sfeer door de aanwezigheid van authentieke en originele elementen, zoals de vestibule, originele kozijnen, trappartij en glas-in-lood;
- Gemoderniseerd interieur in lichte en sfeervolle stijl met behoud van het karakter van de woning;
- Royale tuin, mooi aangelegd met terras, optimale privacy en zij-ingang;
- Deels dubbelglas, deels enkel glas, (hard)houten kozijnen, 1 kunststof kozijn dubbelglas (erker keuken), grotendeels rolluiken, Nefit cv-combiketel uit 2020;
- Geliefde woonomgeving in één van de mooiste straten van Stein, nabij scholen, winkels en een snelle verbinding naar de autosnelwegen A2 en A76.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
534 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN B 3424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
534 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Anke Smeets Makelaardij

Bel 046-2044089
Dhr. Ueberbach
Sanderboutlaan 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De keuze voor een makelaar bij verkoop is niet gemakkelijk, maar achteraf is dit het wel! Anke is ongewoon goed in haar werk en enorm prettig in de omgang. Geïnteresseerd, betrokken, accuraat, optimistisch, betrouwbaar en ze heeft een duidelijke visie. Bij een eventuele volgende aan-/verkoop is onze keuze in elk geval erg gemakkelijk.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Anke Smeets Makelaardij
Beste Maurice en Fleur, Bedankt voor de mooie beoordeling en leuke woorden. Proficiat met de goede verkoop van jullie prachtige woning en heel veel geluk in jullie nieuwe huis :) En tot de volgende keer :) ookal duurt dat nu wel even......

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.