• Verkocht

Heerstraat Noord 46 6171 CH Stein Oud-Stein

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 574 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Typering
Goed gelegen vrijstaande woning met royale woonkamer, 3 slaapkamers, ruime oprit en garage,
sfeervolle tuin met veel privacy, gesitueerd op het westen, op loopafstand van het goed geoutilleerde winkelcentrum.

Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en
zwembad. Vanuit Stein zijn uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar.
In Stein en directe omgeving is veel groen aanwezig, denk aan Steinerbos en
de natuurgebieden rond het Julianakanaal en de Maas met zijn Grensmaasvallei.

Indeling

Souterrain:
Aanwezig onder de hal en keuken met een hoogte van 2.10 m, in twee delen gesplitst;
in het achterste deel hangt de cv-ketel en zijn aansluitingen voor witgoed.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot souterrain en verdieping.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Ruime L-vormige living (6.35 * 3.85 en 6.70 * 3.10) met veel daglichttoetreding.
Openslaande tuindeuren geven toegang tot het ruime terras met overkapping.
De keuken (3.65 * 2.95) is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad
en uitgerust met koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap.

In de woonkamer en keuken ligt een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (3.85 * 3.70) gelegen aan achterzijde, met muurkast.
Slaapkamer 2 (3.65 * 2.95) gelegen aan achterzijde, met muurkast.
Slaapkamer 3 (3.85/2.90 * 2.65) aan voorzijde, met balkon.
Allen afgewerkt met vinylvloer en houten plafond.

De badkamer (2.95 * 1.85) is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine,
hangcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruimte te bereiken via luik op overloop.

Naast de woning ligt een lange oprit met plek voor drie auto's.
De zijingang naar het terras is afgesloten middels een houten toegangspoort.

Garage:
Ruime in spouw gemetselde garage (7.85 * 4.65/3.65) met kantelpoort,
voorzien van tapkraan en uitgietbak.

Terras:
Het overdekte terras is ruim en biedt volledige privacy.

Tuin:
Diepe, sfeervolle achtertuin met terras, gazon en bordes met diverse beplanting.
Door het besloten karakter met veel privacy en goede bezonning is het hier goed toeven.

Bijzonderheden:
- woongedeelte begane grond voorzien van vloerverwarming
- royale leefruimte van 45 m²
- ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken
- voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en deels isolerende beglazing
- achtertuin gesitueerd op het zonnige westen
- het geheel omvat een drietal kadastrale percelen, in totaal 574 m²
- voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid
- centrale ligging nabij uitvalswegen

Voetnoot:
Het onderstaande is van toepassing op de informatie die u thans bekijkt.
U stemt in met deze disclaimer.
1. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk
gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst
dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend
('schriftelijkheidsvereiste').
2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende
voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze binnen een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij
de desbetreffende notaris te deponeren.
3. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring
te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
4. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige
onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle
opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEIN C 4221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
STEIN C 4590
Oppervlakte
184 m²
STEIN C 4157
Oppervlakte
84 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
320 m² (29 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.