• Verkocht

Tulpenpad 7 3251 CW Stellendam Stellendam west

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
29 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ROYAAL & RUSTIG WONEN!

Deze royale hoekwoning met garage is gelegen op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond in een rustige woonomgeving. De woning beschikt over een heerlijke doorzon woonkamer, een keurige keuken met linker- en rechter wandopstelling inclusief inbouwapparatuur, en op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers en een recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer te vinden.

Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met kastruimte en de opstelplaats voor de
Cv-ketel, evenals een comfortabele 4e slaapkamer met dakvensters.

De woning is deels voorzien van rolluiken, wat voor extra privacy en veiligheid zorgt. Daarnaast zijn er in 2023, 10 stuks zonnepanelen aangebracht, waardoor u kunt profiteren van een laag energieverbruik en kostenbesparing.

De oprit is fraai aangelegd en biedt toegang tot de royale garage. De tuin is goed onderhouden en beschikt over bestrating, borders met prachtige beplanting en een praktische achteruitgang.

Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten voor een heerlijk en zorgeloos woongenot. Grijp nu uw kans en plan snel een bezichtiging, want dit pareltje zal snel van eigenaar wisselen!

INDELING

BEGANE GROND

Via de goed onderhouden voortuin komt u in de entreehal. Deze is voorzien van een trapkast voor het opbergen van allerhande spullen, een meterkast. De vaste trapopgang geeft toegang tot de slaapverdiepingen.
De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met lichte betegeling voorzien van sierbies, een fonteintje, elektrisch ventilatiesysteem en inbouwspots.

Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is geplaatst in 2004 en gerenoveerd in 2018. Werkelijk keurig onderhouden met een linker- en rechterwandopstelling voorzien van lichte kastfronten en een marmeren aanrechtblad en identiek achterwand.
Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vriezer met 4 lades. De leidingen van de verwarming zijn in de vloer gelust waardoor de vloer een aangename temperatuur heeft. De kickspace zorgt voor extra verwarming en is aangesloten op de Cv-installatie.

De woonkamer is een echte doorzon woonkamer door de royale raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heeft u zicht op het pleintje met voldoende groen. Aan de achterzijde kunt u genieten van de goed onderhouden en keurig aangelegde achtertuin.

1E VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, aan de voorzijde 1 slaapkamer met naastgelegen badkamer. De geheel betegelde badkamer is recentelijk geheel gemoderniseerd en modern uitgevoerd met een douchecabine, antraciet wastafelmeubel voorzien van verwarmde spiegel, designradiator, wasmachineaansluiting en vloerverwarming.

2E VERDIEPING
De overloop is uitgerust met een dakvenster voor voldoende ventilatie- en lichtvoorziening. Er is een kast met de MVU (2023) en een kast waar de Cv-combiketel is opgesteld. Vanuit de overloop komt u in de 4e, tevens royale slaapkamer, uitgerust met een dakvenster aan zowel voor- als achterzijde. Er is tevens voldoende bergruimte in deze kamer aanwezig.

Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met spachtelputz wanden.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin. De bestrate oprit bevindt zich aan de zijgevel en biedt plaats voor het parkeren van uw auto.
De achtertuin is heerlijk gelegen op het Zuiden, van het vroege voorjaar tot het late najaar een ideale plek om heerlijk te genieten van de zon.
De tuin is perfect onderhouden met meerdere terrassen, borders voorzien van diverse beplanting, schuttingen en een achterom
De garage is royaal bemeten. Door de afscheiding is het mogelijk om fietsen te plaatsen zonder uw auto te beschadigen. De garage is uitgerust met een elektrisch deuropener.

ALGEMENE KENMERKEN:

- keurig onderhouden royale hoekwoning met ruime garage;
- bouwjaar oorspronkelijk 1979;
- houten ramen en kozijnen geheel voorzien van dubbele beglazing;
- dakvensters 2e verdieping voorzien van kunststof laag;
- moderne badkamer recentelijk geheel vernieuwd (2022)
- voorzien van dak- en gevelisolatie;
- de vloeren zijn vervaardigd van beton;
- verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit 2022);
- badkamer voorzien van vloerverwarming; kickspace in keuken;
- deels voorzien van rolluiken (begane grond voor- en achterzijde);
- elektrische zonnescherm achterzijde aanwezig;
- boeiboorden zijn uitgevoerd in Trespa (onderhoudsarm);
- rustig gelegen nabij dorpskern, basisscholen en openbaar vervoer;
- energiezuinig wonen door 10 stuks zonnepanelen (2023);
- energielabel B;
- perceel: 257 m² eigen grond;
- royale, zeer goed onderhouden achtertuin van circa 113 m2 gelegen op het Zuiden;
- oplevering in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

STELLENDAM B 3543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (12 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.