• Verkocht

Meidoornstraat 36 3251 CV Stellendam Stellendam west

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou deze uitgebouwde 2/1 kap woning met 2 garages, gelegen op 332 m2 eigen grond, weleens iets voor jou kunnen zijn!

Als je de vloer- en wandafwerkingen naar eigen smaak wilt uitvoeren, de badkamer en keuken zelf opnieuw wilt inrichten en niet bang bent te schilderen en de tuin op te knappen dan is dit de kans om voor een aantrekkelijke prijs dit object te kopen!

INDELING

Begane grond
In de entreehal bevindt zich de 2-groeps meterkast. De trap-/kelderkast bieden voldoende opbergmogelijkheden en de vaste trap geeft toegang tot de slaapverdieping.
De geheel betegelde toiletruimte is functioneel doch gedateerd.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gerealiseerd met eenvoudige wandopstelling zonder inbouwapparatuur en wasmachineaansluiting. De achterzijde is uitgebouwd waardoor er voldoende ruimte is gecreëerd voor een tafel om te ontbijten, lunchen of dineren.
De woonkamer heeft een aanbouw aan de achterzijde met een gashaard. Door de raampartijen aan voor- zij en achtergevel is dit een heerlijke doorzonkamer.

1e verdieping
De overloop heeft een vaste bergkast en geeft toegang tot de slaapkamers en doucheruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast.
De geheel betegelde doucheruimte is functioneel maar dient gemoderniseerd te worden.

2e verdieping
De zolderruimte is deels bevloerd en biedt mogelijkheden tot het realiseren van een praktische zolderruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Exterieur
De tuin is voorzien van bestrating en diverse bomen en struiken. Vanaf de achterliggende straat, de Elve, is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de twee garages.

Wordt dit je nieuwe (t)huis op deze leuke locatie?

ALGEMENE KENMERKEN
- oorspronkelijk bouwjaar 1957
- keuken en woonkamer zijn in de loop van de tijd uitgebouwd aan de achterzijde
- te renoveren en te moderniseren object
- voorzien van houten ramen en kozijnen waarin grotendeels dubbele beglazing
- verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (AWB)
- royaal perceel: 463 m2 eigen grond
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- 2 stuks garages: (1964 + 1977)
- gelegen nabij het centrum met een winkels, openbaar vervoer en basisscholen
- oplevering: in overleg

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Het verkochte (en de bijgebouwen) zijn meer dan 60 jaar oud, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.

De verkoper heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STELLENDAM B 2779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
257 m² (36 meter diep en 7,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.