• Verkocht

Nieuweweg 52 3251 AT Stellendam Stellendam centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
9 april 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Leuke vrijstaande woning met ruime tuin..!

Meer dan je durfde dromen...

Misschien ben je op zoek naar je eerste eigen woning, of naar een nieuw begin op een mooie plek. Je wilt natuurlijk niet zomaar met alles genoegen nemen.
Je hebt voldoende ruimte nodig en wilt direct het gevoel hebben dat je thuis bent. Je wilt graag wonen in een prettig dorp, met veel natuur en in een omgeving waar een ongedwongen sfeer heerst.
Alles valt op zijn plek, nu Nieuweweg 52 in Stellendam te koop staat. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 408m2.

In 1964 kocht de huidige eigenaar deze pittoreske vrijstaande woning “Het is een bijzonder sfeervolle en prettige woning en we hebben er dan ook altijd met heel veel plezier gewoond.
We zijn op een punt gekomen dat we klaar zijn voor de volgende fase in ons leven, klaar voor de volgende stap”.

De woning en omgeving:

De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en is netjes onderhouden. De woning vraagt om verdere modernisering.

De woning beschikt naast een woonkamer over een slaapkamer op de begane grond, een keuken, bijkeuken en badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.
En dat in combinatie met een grote aangelegde (moes) tuin op het Noord-W. Houdt u van tuinieren of bent u hobbyist? Kom dan zeker langs voor een bezichtiging.

De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Scheelhoek” en de “Kwade Hoek”. Prachtige (natuur)locaties voor een mooie wandeling.
Mooie uitzichten met vele vogelgeluiden, strandjes aan het Haringvliet met prachtige vergezichten over het water.
De grote steden als Rotterdam, Spijkenisse en het Botlek gebied zijn binnen een half uur bereikbaar.

Stellendam ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! In Ouddorp aan Zee bevinden zijn mooie stranden en natuurgebieden.
De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland. Er is een busverbinding naar Rotterdam.

Gezellig wonen nabij alle voorzieningen is het credo!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (4.40mx1.85m), meterkast, trapkast, garderobe, toilet, vaste trap naar 1e verdieping. vloer. Toegang tot woonkamer en keuken.

Vanuit de hal betreedt u aan de voorzijde de woonkamer (4.40mx4.00m), deels voorzien van lambrisering, toegang tot achterkamer (2.70mx2.90m), nu in gebruik als slaapkamer, 2x inbouwkast.

De keuken (2.70mx3.00m) is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, close-in boiler, 4 pits gascomfort met afzuigkap. Het geheel ziet er verzorgd uit!

Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken/achter-portaal (1.45mx1.90m) met de opstelplaats van de Cv-ketel (merk Nefit Trendline, bouwjaar 2019),
toegang tot badkamer (1.35mx1.90m) met inloop douche, wastafel, tegelwerk tot plafond, cv.

1e verdieping:

Ruime overloop, toegang tot 2 slaapkamers en bergruimten, bereikbare bergvliering

Slaapkamer 2 (2.60mx5.40m) ligging voorzijde, cv.

Slaapkamer 3 (2.35mx3.97m) ligging achterzijde, cv.

Bergruimten onder knieschotten.

Bergvliering (7.20mx2.70m), hoogte 1.75m.

Tuinen:

Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin (36.00mx7.85m) op het Noord-W. De tuin is voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.

Aan de voorzijde bevindt zich een keurige voortuin van (2.50mx7.30m).

Berging 1 (13.25mx2.80m)

Berging 2 (2.50mx3.30m)

Buitenhuis (2.75mx4.12m), Proef de sfeer…!

Warmte en sfeer in je eigen huis was nog nooit zo dichtbij….

Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, rolluiken buitenzijde, centrale verwarming.

Overtuig u en kom langs voor een bezichtiging.

U kiest voor deze woning omdat:

* De woning netjes is onderhouden;

* De woning een fraaie ligging heeft;

* De woning beschikt over een riante achtertuin;

* De woning zeer gunstig is gelegen met de natuur om de hoek.

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STELLENDAM B 2506
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
284 m² (36,2 meter diep en 7,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.