Lactariaweg 8 5844 AJ Stevensbeek Stevensbeek

195 m² wonen
750 m² perceel
6 slaapkamers

Kaart

€ 425.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 29 april 2021
Verkoopdatum: 27 mei 2021
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Lactariaweg 8, 5844 AJ STEVENSBEEK.

Een in 2015/2016 grotendeels gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis gelegen op een royaal perceel van 750 m2. In 2020 is de aanbouw geheel vernieuwd c.q. uitgebreid met een extra slaapkamer, badkamer en tuin/werkkamer waardoor deze woning levensloopbestendig is of gecombineerd bewoond kan worden als woonhuis met B&B, woon/werkpand of mantelzorgwoning.

Kortom: een woning geschikt voor meerdere doelgroepen met veel ruimte en sfeer, waarin u zich snel thuis zult voelen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1959.
- Gebruiksoppervlakte Wonen circa 195 m2.
- Overige inpandige ruimte circa 51 m2.
- Inhoud circa 898 m3.
- Perceel 750 m2.

INDELING:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Woonhuis: Entree/hal met meterkast (vernieuwd) en trapopgang - royale, sfeervolle living - open, aangrenzende woonkeuken met apparatuur (2016): gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en quooker (ter overname).

Aanbouw: Entree/achterportaal met CV-opstelling en toilet - gang - slaapkamer met aangrenzende badkamer (2020) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel - tuin/werkkamer - bijkeuken/wasruimte - berging/garage.

1e Verdieping:
Overloop - 5 slaapkamers - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Niet beloopbare vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Glasvezelaansluiting;
- CV-gas combiketel Nefit 2016;
- Vloerverwarming (op CV-installatie) in de woonkamer, keuken, achterportaal en toilet;
- In 2020 zijn er 21 zonnepanelen aangebracht met een opbrengst van ca. 7.000 KWH/jaar;
- Airco (2020);
- Dakisolatie d.m.v. PS platen (tempex);
- Gehele woning kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerisolatie, behalve in de hal en aanbouw;
- Gevelisolatie in de aanbouw;
- Kosten voor het isoleren van de spouwmuren van het woonhuis bedragen ca. € 2.500,-;
- Energielabel E;
- De buren wil graag in overleg met de nieuwe eigenaren om samen een nieuwe schutting te plaatsen;
- De boeiboorden zijn aan vervanging toe;
- 5 minuten van oprit naar snelweg A-73;
- Zowel Nijmegen als Venlo op 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.179
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 195 m²
Overige inpandige ruimte: 51 m²

Perceel

750 m²

Inhoud

898 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPLOO E 160

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 610 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OPLOO E 488

Oppervlakte: 140 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MVS makelaardij

Bel 0485-521492

Contact met de makelaar

Dhr. Willem Willems

Lactariaweg 8 Geschreven op 19 augustus 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Martin is een zeer kundige en prettige man om zaken mee te doen. Ook met Danielle en Lieke goed contact gehad en constant op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Wij zouden MVS zeker weer inschakelen mocht het in de toekomst nodig zijn en ook zeker aanbevelen bij mensen die op zoek zijn naar een makelaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling