• Verkocht

Lactariaweg 8 5844 AJ Stevensbeek Stevensbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Lactariaweg 8, 5844 AJ STEVENSBEEK.

Een in 2015/2016 grotendeels gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis gelegen op een royaal perceel van 750 m2. In 2020 is de aanbouw geheel vernieuwd c.q. uitgebreid met een extra slaapkamer, badkamer en tuin/werkkamer waardoor deze woning levensloopbestendig is of gecombineerd bewoond kan worden als woonhuis met B&B, woon/werkpand of mantelzorgwoning.

Kortom: een woning geschikt voor meerdere doelgroepen met veel ruimte en sfeer, waarin u zich snel thuis zult voelen.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1959.
- Gebruiksoppervlakte Wonen circa 195 m2.
- Overige inpandige ruimte circa 51 m2.
- Inhoud circa 898 m3.
- Perceel 750 m2.

INDELING:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Woonhuis: Entree/hal met meterkast (vernieuwd) en trapopgang - royale, sfeervolle living - open, aangrenzende woonkeuken met apparatuur (2016): gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en quooker (ter overname).

Aanbouw: Entree/achterportaal met CV-opstelling en toilet - gang - slaapkamer met aangrenzende badkamer (2020) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel - tuin/werkkamer - bijkeuken/wasruimte - berging/garage.

1e Verdieping:
Overloop - 5 slaapkamers - badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Niet beloopbare vliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Glasvezelaansluiting;
- CV-gas combiketel Nefit 2016;
- Vloerverwarming (op CV-installatie) in de woonkamer, keuken, achterportaal en toilet;
- In 2020 zijn er 21 zonnepanelen aangebracht met een opbrengst van ca. 7.000 KWH/jaar;
- Airco (2020);
- Dakisolatie d.m.v. PS platen (tempex);
- Gehele woning kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Vloerisolatie, behalve in de hal en aanbouw;
- Gevelisolatie in de aanbouw;
- Kosten voor het isoleren van de spouwmuren van het woonhuis bedragen ca. € 2.500,-;
- Energielabel E;
- De buren wil graag in overleg met de nieuwe eigenaren om samen een nieuwe schutting te plaatsen;
- De boeiboorden zijn aan vervanging toe;
- 5 minuten van oprit naar snelweg A-73;
- Zowel Nijmegen als Venlo op 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.179
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPLOO E 160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OPLOO E 488
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MVS makelaardij

Bel 0485-521492
Dhr. Willem Willems
Lactariaweg 8
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Martin is een zeer kundige en prettige man om zaken mee te doen. Ook met Danielle en Lieke goed contact gehad en constant op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Wij zouden MVS zeker weer inschakelen mocht het in de toekomst nodig zijn en ook zeker aanbevelen bij mensen die op zoek zijn naar een makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.