• Verkocht

De Kaam 33 9051 PB Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2019
Verkoopdatum
4 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime twee onder een kap woning staat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Aldlân. De woning heeft 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een diepe zonnige tuin met een fraaie overkapping. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning goed is onderhouden en een prettige en lichte sfeer uitademt. Het toilet en de tuin zijn recentelijk in 2018 vernieuwd. Hier kun je heerlijk wonen in een rustige buurt, nabij diverse voorzieningen zoals zwembad, scholen en gezondheidscentrum en niet ver van Leeuwarden!

Begane grond:
Binnenkomst via de zij entree in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer (34,5 m²). Open keuken (5,5 m²) voorzien van keuken in hoekopstelling met combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 lades. De fraaie lichte parketvloer op de begane grond heeft een eigentijdse uitstraling en door het glasvezel behang is het eenvoudig om met kleur een persoonlijke touch aan te brengen. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een groot zijraam, waardoor er veel lichtinval is. De 3 ruime slaapkamers (13,5 m², 10,5 m² en 8,5 m²) hebben recht opgetrokken muren. De openslaande ramen zijn uitgerust met horren. Verder is deze verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer (5,5 m²) is ruim met ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafel, badkamermeubels, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met ook hier een laminaatvloer. Hier is een ruime overloop (10 m²) met dakraam, cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er in 2017 een ruime 4e slaapkamer (21,5 m²) gerealiseerd. Deze slaapkamer heeft 2 dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 7,53 meter x 2,99 meter, ongeïsoleerd met kanteldeur, elektra en deur naar de achtertuin.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin is ca 14 meter diep en 9 meter breed en is gelegen op het noordwesten met terras. Achterin de tuin is het heerlijk genieten onder de overkapping (m²) waar een elektra aansluiting en verlichting aanwezig is. Onder het vlonderterras zijn schelpen aangebracht. Ook de tuin is voorzien van drainage en er is een buitenkraan. Aan de voorzijde een nette voortuin en een oprit met parkeermogelijkheid op eigen erf.

Bijzonderheden:
- toilet vernieuwd in 2018
- tuin opnieuw aangelegd met drainage en overkapping geplaatst in 2018
- parketvloer gerenoveerd in 2018
- slaapkamer 2e verdieping gerealiseerd in 2017
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016
- HR-combiketel, Remeha Calenta, 2011
- mechanische ventilatie in toilet en badkamer
- alle verdiepingsvloeren zijn van beton
- elektrische installatie: 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
- eigen grond: 257 m²
- aanvaarding ca april 2020

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM G 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stiens

Heel Stiens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stiens

Heel Stiens

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.