• Verkocht

Canterstins 3 9051 HK Stiens Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail

In een ruime en kindvriendelijke straat is deze ruime twee onder een kap woning gelegen met 3 slaapkamers, aangebouwde stenen garage, houten berging en een zeer royale achtertuin op het noordwesten met veel privacy en achterom. De woning heeft een ideale locatie in Zuid Stiens nabij een supermarkt, bushalte en de uitvalswegen richting Leeuwarden, Amsterdam en Zwolle in de nabijheid. Op zoek naar een woning op een mooie locatie met vele (uitbreidings) mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de ruime hal met trapopgang en plavuizenvloer en toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (40,5 m²) heeft een vrij uitzicht in de straat en is voorzien van een allesbrander/houtkachel en houten vloer. De open keuken is ruim (7 m²) en voorzien van een keuken (2019) in hoekopstelling met een vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap, plavuizenvloer en deur naar bijkeuken (5 m²) de bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, cv-opstelling en deur naar de garage en achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar 2e verdieping. De 3 slaapkamers (13 m², 13 m² en 6 m²) hebben extra bergruimte achter de knieschotten en 2 zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er nog een bergruimte (4 m²) met dakraam en radiator. De badkamer (3 m²) beschikt over een douche, toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vlizotrap naar zolderberging (12 m²) met dakraam.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 2,9 meter x 6,6 meter, voorzien van betonvloer, elektrisch bedienbare kanteldeur, radiator, wasmachine aansluiting en aanrechtblad met warm- en koud water aansluiting.

Tuin:
De diepe achtertuin, ca 20 meter diep en 9 meter breed is gelegen op het noordwesten met achterom en je kunt u volop genieten van de zon. Achter de garage bevindt zich een aangebouwde houten berging (13 m²) voorzien van elektra. Aan de voorzijde een ruime voortuin en een eigen oprit voor meerdere auto`s en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden:
- vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- elektrische installatie: 5 groepen en aardlekschakelaar
- HR-combiketel, Atag, 2015
- buitenzonwering aan voorzijde
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in ca 2015
- platte daken dakkapellen vervangen 2017
- woning via beerput aangesloten op riool
- 2 dakramen vervangen (z.g.a.n.), 2021, bergruimte en zolder
- eigendomsoverdracht in overleg
- eigen grond: 360 m²

Isolatie:
Dubbel glas: grotendeels (behalve uitzetramen)
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja, piepschuim

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM D 1855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HIJUM D 3194
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.