• Verkocht

Trompethoarn 10 9051 MP Stiens Stiens

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie in plan ‘t Skil te Stiens gelegen, royale twee onder een kap woning met 3 slaapkamers, ruime garage, carport en zonnige tuin. De woning is keurig onderhouden, verdient op bepaalde punten modernisering, aan achterzijde is een dakkapel over de volle breedte en de woning biedt vele mogelijkheden. Op zoek naar een woning die je kunt aanpassen aan je eigen wensen? Maak dan een afspraak en laat je overtuigen!

Begane grond:
Via de voor entree, kom je in de ruime hal (6,5 m²) met houtenvloer, trapkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (16,5 m²) is voorzien van een houtenvloer en heeft een zijraam en vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de open woonkeuken (20 m²) met keuken in hoekopstelling met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De aangebouwde bijkeuken (9 m²) is bereikbaar via de keuken en is ongeïsoleerd, voorzien van cv-opstelling, radiator, wasmachine aansluiting en deur naar garage en tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,5 m²) met vlizo trap naar 2e verdieping, Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (14,5 m², 8 m²) met dakkapel, laminaatvloer en zicht in de achtertuin. Aan de voorzijde is een slaapkamer (10,5 m²) met laminaatvloer en een eenvoudige doucheruimte (5 m²) met douche, wastafel, dakraam en radiator.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom je op een ruime zolderberging (10 m²).

Garage:
Aangebouwd steen, 5,67 meter x 2,90 meter voorzien van elektra, koud water aansluiting, kanteldeur met loopdeur, radiator en deur naar tuin en bijkeuken.

Carport:
4,88 meter x 2,95 meter met lichtkoepel.

Tuin:
De beschutte achtertuin is 14 meter diep en 9 meter breed op het zuidoosten, onderhoudsarm, voorzien van overdekt terras (3,65 meter x 3 meter, voorzien van elektra). De voortuin is onderhoudsarm en er is een oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- begane en 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
- kunststof zijgevel
- meterkast: 5 groepen + aardlekschakelaar
- HR-combiketel, AWB, 2001
- rechtstreeks aangesloten op riool
- eigendomsoverdracht kan per direct
- eigen grond: 279 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op:

Isolatie:
Dubbel glas: ja, grotendeels, behalve aantal uitzetramen en bijkeuken en garage
Dakisolatie: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HIJUM B 3965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (14 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Germeraad Makelaars

Bel 058-2571825
Een funda gebruiker
Trompethoarn 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking ervaren met Germeraad. Dit is zeker een makelaar om een ieder aan te raden. Ze zijn altijd bereikbaar voor vragen en overleg, erg Loyaal en betrouwbaar, en stellen zich empatisch op. Wij hebben dit zeer prettig gevonden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Germeraad Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Wij hebben de samenwerking als zeer prettig ervaren! Een goed begin van 2022 met een tevreden klant!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.