• Verkocht

Hofstede 20 2821 VX Stolwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 103 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een mooie eengezinswoning in een gezellige woonwijk in Stolwijk. De woning heeft een achtertuin op het zuidwest, ligt aan het water en heeft maar liefst 4 slaapkamers, betonnen vloeren, een riante keuken (uit 2014) en een badkamer uit 2016. Kortom een woning waar je zo in kan. Dit alles op 103m2 eigen grond.

Woonopp. 110m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
De Hofstede ligt aan de rand van Stolwijk, waarbij alle voorzieningen in de directe omgeving zijn. Zo is het zwembad en het gezondheidscentrum aan het einde van de straat, staan de scholen aan de andere kant van het park en is het centrum (met 2 supermarkten) op loopafstand van de woning. Het leuke van de Hofstede is dat het autoluw is opgezet waardoor de kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. Zowel Gouda, Utrecht als Rotterdam zijn goed bereikbaar middels het openbaar vervoer of met de auto.

Verkopers aan het woord
“Wij zagen direct potentie in Hofstede 20. De Hofstede is een geliefde straat in Stolwijk en het is heerlijk om hier te wonen. Erg rustig en zeer kindvriendelijk, aan de rand van de groene weilanden. Maar toch op korte loopafstand van het dorp, het zwembad en de scholen. Bij de 1e bezichtiging zagen we kansen voor een verbouwing van de woonkamer en de badkamer. De enorme hal in het huis viel ons direct op, dat zie je niet vaak bij rijtjeshuizen! Ook de keuken is heel ruim. Het is een ideale starterswoning en met 4 slaapkamers ook ruim genoeg voor gezinnen. We hebben hier dan ook heerlijk gewoond en hopen dat de volgende bewoners dit ook zo gaan ervaren. ”

Indeling
Begane grond: een ruime entree/hal. In de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en aan de voorzijde is de keuken gesitueerd.

De keuken is uit 2014 en voorzien van heel veel kast- en werkbladruimte, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een hardstenen aanrechtblad.

De woonkamer aan de achterzijde geeft heerlijk veel privacy en door het vele glas in de gevel is er lekker wat lichtinval. Middels de openslaande deur kunnen we zo de achtertuin inlopen. Zie jij je hier al wonen?

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van ca. 7m2 en 16m2 groot. De hoofdslaapkamer is nog voorzien van een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde en is ca. 10m2 groot met dakkapel en veel kastruimte onder het schuine dak. De badkamer is in 2016 vernieuwd en echt schitterend. Voorzien van een ligbad, hangcloset, regendouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en een mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar van ca. 13m2 groot. Van zowel de slaapkamer als de voorzolder is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
Aan de voorzijde een kleine strook waar de afvalcontainer kan staan en aan de achterzijde is de prachtige tuin met mooie verlichting. Leuk is dat de vlonder wat verdiept is waardoor er een speelse tuin is gecreëerd. De ligging van de tuin kan niet beter. Een tuin op het zuid/westen en dan nog eens aan het water, wie wil dit nu niet?

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 406m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit Trendline CW5, bouwjaar 2016). Deze combiketel levert naast de close-in boiler in de keuken ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Oplevering in overleg/begin juli 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOLWIJK D 4241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stolwijk

Heel Stolwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stolwijk

Heel Stolwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.