• Verkocht

Rietgors 22 2821 SR Stolwijk Stolwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De mooiste kenmerken van deze woning zijn: vanuit de woonkamer uitzicht op het groen ~ moderne eengezinswoning ~ tuin en badkamer vernieuwd in 2017 ~ 10 zonnepanelen ~ rustige en kindvriendelijke woonomgeving ~ 3 slaapkamers ~ 105 m2 woonoppervlakte.

En wat is dan al dat moois…Dat is een moderne eengezinswoning met een prachtige ligging! Dat heb je niet vaak.
Een woning die op meerdere fronten verrast. De basis ligt bij de woning zelf. Zo is er een flinke woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. En vanuit de woning kijk je naar een levend schilderij, dat verveelt nooit! Vanbinnen is het zogezegd modern met een fraaie keuken en badkamer, strakke wanden en stoere vloeren.

Gelegen op één van de mooiste plekjes van het dorp. Hier word je ’s ochtends wakker en kun je lekker luisteren naar vogels, loeiende koeien en kwakende kikkers of…… helemaal niks. De voorkant is rustig, alleen voor bestemmingsverkeer en daardoor uitermate kindvriendelijk. De achterkant ligt op het noordoosten, grenst aan het water dat verbinding heeft met het achtergelegen natuurgebied. Leuk voor een bootje en voor ondernemende kinderen.

Indeling
Begane grond:
In de voortuin lopen we eerst langs de stenen berging naar de voordeur. Als we dan binnen komen staan we in de hal. Een praktische ruimte met voldoende lichtinval. De toiletruimte en de trapopgang zijn aan de linkerzijde. Het toilet is mooi, modern, geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Dan komen we in de woonkamer. Een heerlijke ruimte die heel prettig en licht is. De enorme schuifpui in de achtergevel zorgt voor dit licht, maar ook voor het unieke binnen/buiten ervaring en natuurlijk het geweldige uitzicht. De kamer is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en pvc op de vloer.
De tuin op het noordoosten is aangelegd en opgehoogd in 2018. Er zijn verschillende mogelijkheden om lekker te zitten en ter afscheiding van het water met de tuin is er een hek aanwezig.
Aan de voorzijde is de keuken. Ook deze is modern van stijl en uitstraling met hoogglans witte frontjes, een zwart natuurstenenblad en diverse apparatuur in een zwart design. Die apparatuur bestaat uit een oven, een combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Uit de Quooker kraan komt direct kokend water. Het is een ideale ruimte om samen heerlijk te kokkerellen, er is veel werkblad, de apparatuur is goed verdeeld en verder kan je er enorm veel spullen in kwijt.

1e verdieping:
Allereerst de overloop, zoals we gewend zijn is het vooral functioneel ingedeeld met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grootste kamer, voorheen waren dit er twee en nu is het een ruime kamer met een inloopkast. De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is uiteraard ook keurig netjes afgewerkt en verrassend qua formaat. De badkamer is een echte eyecatcher! Prachtig gemaakt met strakke materialen en moderne kleuren. Er is een heerlijke inloopdouche en verder een fraai wastafelmeubel met één kraan en een hangcloset. Via het dakraam is er voldoende lichtinval.

2e verdieping:
Een multifunctionele overloop met de opstelling van de wasmachine, de cv-installatie en een praktische vide voor extra bergruimte. Vervolgens komen we in een ruime derde slaapkamer. Een groot dakraam geeft zicht op het natuurgebied en aan de andere kant is er een ‘kinder’ inloopkast, speciaal voor je kleine prins of prinses. De kamer is strak afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden.

Algemeen:
10 zonnepanelen
Extra bergzolder
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOLWIJK D 4436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.