• Verkocht

Dahliastraat 8 2821 VR Stolwijk Stolwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoek je een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een leuke tuin met veranda en ook nog eens gelegen op loopafstand van alle (winkel-) voorziening, scholen, zwembad en speelpolder De Hennepakkers. Dan is Dahliastraat 8 de ideale woning!
De woonoppervlakte bedraagt 107 m², de inhoud 388 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 130 m².
In de afgelopen jaren is het huis op verschillende onderdelen verbouwd en gerenoveerd zoals onder andere nieuwe dakpannen en goten, 10 zonnepanelen, een nieuwe badkamer en keuken, uitgebreide electravoorzieningen en een veranda aan de tuinzijde. Kortom: een woning waar je zo in kunt!

Voor een bezichtiging verzoeken wij u bij voorkeur per mail een afspraak te maken.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met een uitgebreide meterkast, de trap naar de verdieping, en een groot toilet met een extra urinoir, een ruime woonkamer met aan de achterzijde een open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een aangebouwde veranda met een buitenkeuken.
De tuin is netjes en er is een grote schuur en een achterom met voldoende openbare parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met een extra toiletruimte, 3 slaapkamers (6 m², 11 m² en 14 m²) waarvan een met een eigen wastafel, een moderne, hoog betegelde badkamer met een ligbad/ douche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en ingebouwde verlichting en speakers.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergkast, een grote wasmachineruimte met oa de opstelling van de HR CV combiketel (Nefit CW4 2013), een ruime slaapkamer met kastruimten en een dakraam.

Algemeen:
De begane grond vloer en de vloer van de eerste verdieping zijn van beton.
Veel stucwerk wandafwerking.
Diverse buitenzonwering.
Een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een stenen schuur en een achterom met parkeergelegenheid dichtbij.
Dubbele beglazing, dakisolatie en 10 zonnepanelen (Energielabel B).
Een leuke open ligging in een ruim opgezette wijk met veel groen en water, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuin en een zwembad.
Ruime parkeerfaciliteiten aan voor- en achterzijde.

Recente verbouwingen en aanpassingen:
- nieuwe dakpannen en goten (2016).
- 10 zonnepanelen in 2021 geplaatst (3,5 kWh).
- een moderne recente badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.
- een extra toilet op de overloop.
- keuken met inbouwapparatuur 2016.
- nieuwe uitgebreide electravoorzieningen (13 groepen, waaronder een aparte kookgroep).
- een veranda (2021) aan de tuinzijde.
- nieuwe radiatoren begane grond en in de badkamer.
- electrische rolluiken.
- riool, gas en water is vernieuwd.
- gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
- zolder met een slaapkamer, een grote wasmachineruimte en een extra berging.

Maten en afmetingen:
Woonkamer: 3.65 x 7.70 m
Keuken: 2.45 x 2.60 m
Badkamer: 1.95 x 1.75 m
Slaapkamer 1: 3.57 x 3.95 m
Slaapkamer 2: 3.67 x 2.96 m
Slaapkamer 3: 2.42 x 2.56m
Slaapkamer 4: 3.36 x 3.46 m op de 2e verdieping en gemeten op 1.50m hoogte.

Oplevering in overleg, vanaf 1 februari mogelijk.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.266
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STOLWIJK D 5436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (7,97 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Herreveld & de Vogel Makelaardij

Bel 0182-352099

NVM aankoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.