• Verkocht

Oterlekerweg 20 F 1841 GP Stompetoren Stompetoren

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek niet verder en kom kijken bij dit aantrekkelijk drie-kamerappartement op de eerste verdieping met royaal balkon, grote berging en eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw! De hoekligging en de grote ramen maken het appartement aangenaam licht.

Het appartement is gelegen in de appartementenvilla Sonnehoeck, een kleinschalig complex dat bestaat uit vier woonlagen en veertien appartementen met de uitstraling van een herenhuis uit de jaren 30. Sonnehoeck is gevestigd op de plek waar voorheen een villa met dezelfde naam pronkte, prachtig in de kern van Stompetoren en in de nabijheid van veel water en groen. De fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin geeft het geheel een landelijke, groene uitstraling.

Stompetoren is onderdeel van de gemeente Alkmaar met alle denkbare voorzieningen, gezellige winkels en restaurants. Het Alkmaarse centrum bereikt u binnen tien minuten met de auto. Daarnaast is het openbaar vervoer prima geregeld in Stompetoren: op steenworp afstand van de appartementenvilla stopt de bus.

INDELING

Begane grond;

Het gebouw is voorzien van een statige, centrale hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen en video-intercom. Hier geeft het trappenhuis en de lift toegang tot de verschillende appartementen en de parkeerkelder.

Appartement:

Via de entree/hal betreden we het appartement. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. In de hal is tevens een praktische was-/stookruimte aanwezig met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de nodige opbergruimte.

De royale en lichte woonkamer heeft een mooie houten vloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. De strakke open keuken beschikt over een elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een keramiek keukenblad. Alle apparatuur is van het merk Siemens. 

De royale master-bedroom biedt u een oase van rust en heeft een grote inbouwkast. De royale badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, grote wastafel, handige kasten en toilet. De badkamer is volledig betegeld en heeft vloerverwarming. De badkamer is zowel vanuit de hal als de tweede, ruime slaapkamer bereikbaar. 

Onderbouw/parkeerkelder:

Met de auto rijdt u aan de voorzijde van het gebouw de parkeerkelder in welke toegankelijk is middels een afstandbediening. De oprit is verwarmd wat handig is tijdens de periodes met sneeuw en ijs. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats. Tevens treft u hier uw eigen berging. U kunt vervolgens binnendoor met de trap of lift naar uw appartement. De garage is verder afgesloten voor ongewenst publiek.

Naast de appartementenvilla zijn nog zes eigen parkeerplaatsen gesitueerd, waar bijvoorbeeld bezoek hun auto kan parkeren.

Om de hoek treft u een huisartsenpraktijk en het nieuwe ‘Dorpshart’ heeft een uitgebreide supermarkt, horeca (restaurant) en een verenigingsgebouw.

Diverse verenigingen organiseren het hele jaar door leuke activiteiten voor jong en oud, met diverse thema’s. Hoogtepunt is de jaarlijkse kermis. 

Duurzaamheid heeft in het appartementenvilla eveneens een belangrijke stempel. Zo zijn de kunststof buitenramen- en deuren voorzien van HR++ glas en tochtprofielen, deze voldoen aan de hoge normen voor geluids- en warmte-isolatie. Verder zijn de appartementen voorzien van een energiezuinige hoogrendementsketel (cv-voorziening) en een mechanisch ventilatiesysteem met een CO2-sensor. Eén en ander staat garant voor bijzonder lage energielasten.

BIJZONDERHEDEN:

-Gelegen in luxe en kleinschalig appartementengebouw;

-Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;

-Fraaie ligging in dorpskern;

-Stadscentrum Alkmaar op circa 10 autominuten;

-De servicekosten bedragen € 125,- per maand, het appartement is voorzien van eigen meters;

-Energielabel A;

-Aanvaarding in overleg.

STOMPETOREN

Stompetoren, een dorp midden in Noord-Holland, behoort tot de gemeente Alkmaar. Het dorp telt ruim negentienhonderd inwoners en is daarmee het grootste dorp van De Schermer, de voormalige gemeente. De omgeving kent vele weidse gezichten van akkerbouw, weilanden maar ook de prachtige bloemenvelden die het voorjaar prachtige kleuren geeft aan het landschap.

De groene en rustige omgeving van Stompetoren ligt op steenworp afstand van Alkmaar. Een gezellige stad waarvan het centrum binnen 10 minuten met de auto bereikbaar is, tevens is ook het openbaar vervoer prima geregeld. De bushalte in het dorp ligt op loopafstand. Naast Alkmaar zijn er vele andere gezellige plaatsen dichtbij zoals Heerhugowaard en Hoorn. Via de A8 en A9 zijn ook het centrum van Haarlem (25 minuten) en Amsterdam (35 minuten) goed en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.670
Servicekosten
€ 125 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Compact (2017)

Kadastrale gegevens

SCHERMER O 1005
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. Zwering
Oterlekerweg 20 F
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door Robert werden wij in het gehele proces vakkundig op de hoogte gehouden en konden wij met onze vragen steeds bij hem en de andere medewerkers terecht. Wij hebben dit als zeer prettig ervaren en kunnen dit makelaars kantoor dan ook voor iedereen aanbevelen. Fam Zwering
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Rogier Makelaardij

Bel 0725021705

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.