• Verkocht

Bovenkruier 19 B 1841 ES Stompetoren Stompetoren

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
6 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwe gezinswoning (2019) met unieke ligging en schitterend vrij uitzicht? Deze kwalitatief hoogwaardige woning, is slechts 3,5 jaar geleden opgeleverd en zeer stijlvol afgewerkt.

Bij binnenkomst is direct duidelijk, deze eigenaren hebben oog voor detail en hebben de woning met liefde voor verschillende materialen, compleet gemaakt. De afwerking van deze woning brengt de term ‘instapklaar’, werkelijk naar het volgende niveau!

De woning is gelegen in het landelijke Stompetoren en bevindt zich op circa 10 min rijden van het centrum van Alkmaar. Hier geniet u van groot wonen. Het vrije uitzicht, de geur van vers gemaaid gras en de mogelijkheid om vers gebakken brood te kopen bij de molen in Oterleek, maken het plaatje compleet. Diverse voorzieningen, zoals supermarkt en grandcafé, bevinden zich op loop-én op fietsafstand. Met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvangmogelijkheden en sportvoorzieningen, zal het u aan niets ontbreken.

Indeling:
Begane grond: stijlvol entree met toegang tot de toiletruimte. Via de plafondhoge stalen taatsdeur betreed je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is zeer licht en is voorzien van een breed eiken lamelparket. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fijne zithoek welke beschikt over een 2-tal hoge raampartijen. Via de dubbele deuren (voorzien van ingebouwde hordeuren) betreedt u de professioneel aangelegde tuin, welke in de avond prachtig is verlicht.

De open keuken is stijlvol afgewerkt en is voorzien van alle benodigde apparatuur (Siemens) waaronder 2 ovens (oven + combi-stoomoven), 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi Quooker. De keuken beschikt over een gezellig bareiland, welke ook is voorzien van een keramisch blad. Hier is het heerlijk vertoeven met vrienden en/of familie. Tevens is de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op deze gehele verdieping treft u een Novilonvloer in betonlook aan. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer met wow-effect! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte eiken inbouwkast én heeft een grote dakkapel, welke u werkelijk een schitterend uitzicht geeft. Dat is nog eens prettig wakker worden!

Aan de achterzijde treft u de 2 prettige slaapkamers aan, welke beiden beschikken over Velux dakramen (voorzien van ingebouwde horren) én verduisterend plisségordijn.

Via de stijlvolle schuifdeur bereikt u de luxe afgewerkte badkamer, welke is voorzien van een regendouche (Hothbath), een eikenlook wastafelmeubel compleet met waskom, een verwarmde spiegel, het tweede toilet (Villeroy & Boch) én een zwarte radiator. Het geheel is compleet gemaakt met stijlvol tegelwerk, inbouwspots én vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder welke beschikt over een Velux dakraam (voorzien van ingebouwde hor) én verduisterend plisségordijn. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of kantoorruimte. Deze verdieping is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. U treft hier tevens de wasmachineaansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Achtertuin: De huidige eigenaren hebben de tuin als verlengstuk van de woonkamer ingericht, ‘de buitenkamer’ hoort er helemaal bij. De professioneel aangelegde tuin is door de ingebouwde beregeningsinstallatie, altijd groen. Er zijn zowel groenblijvende als bloeiende planten toegepast waardoor de tuin jaarrond aantrekkelijk is. Te veel zon in huis? Maak in dat geval gebruik van de zonnedoeken in de aangebouwde houten pergola boven het terras. De verlichting ’s avonds maakt het plaatje idyllisch en helemaal compleet. U zult de gordijnen in de avond zeker open laten!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- 6 zonnepanelen;
- vloerverwarming;
- energielabel A;
- achtertuin op het zuiden;
- cv-ketel uit 2020;
- mechanisch ventilatiesysteem;
- kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en horren;
- binnen 10 minuten in Alkmaar centrum.

Verkopers aan het woord:
Omdat er geheel onverwachts een andere woning op ons pad is gekomen, verlaten wij dit huis met pijn in ons hart en de nodige tranen. We hebben hier slechts 3,5 jaar gewoond en eigenlijk zijn de woning en de tuin pas nét af. We hebben er heel veel tijd en liefde in gestoken vanaf het moment dat we hebben getekend voor dit nieuwbouwproject. We hebben alles tot in detail afgewerkt en de afwerking en materialen zijn van professionele kwaliteit. De woning ligt perfect gelegen aan de ‘buitenkant’ van Stompetoren en binnen 10 minuten ben je met de auto of bus in Alkmaar. Elke dag genieten we van het prachtige uitzicht. Met de fiets naar Oterleek, een krentenbol halen bij de molen óf we genieten van een borrelplank op het terras van Grandcafé Stompehoeve. Maar het allermeeste genieten we eigenlijk van thuis zijn. We voelen ons enorm thuis in dit huis. Het huis is ook van alle luxe en gemakken voorzien. En als we in onze tuin zitten, is het net alsof je op vakantie bent. Met een lekker wijntje óf biertje en de BBQ aan. Of met een cappuccino en een tijdschrift de ochtend rustig (op)starten. Het is heerlijk besloten en enorm groen. In de winter zit je er ook heerlijk met de houtkachel aan. Het huis staat in een hele leuke (kindvriendelijke) buurt, waarin iedereen elkaar begroet. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel liefde en aandacht dit huis zullen betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERMER M 1021
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHERMER M 1011
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.